Jeg bor i en ungdomsbolig, som inkl. varme koster mig næsten hele SUen. Da jeg flyttede ind var det en del billigere, men det er steget 2-3 gange de ca. 4 år jeg har boet her.
Officielt er lejlighederne 48 eller 49 m2. Stort set alle dem som jeg har haft på besøg, synes det lyder af meget når de ser lejligheden.
Jeg har fundet en artikel med et interview af en af beboerne fra da ejendommen blev bygget, og her er det oplyst at lejlighederne er 36 m2.
Hvis der nu kommer en som har forstand på at måle huse op, og han finder ud af at lejlighederne er langt mindre end de oplyste 48-49 m2 som man får at vide når man flytter ind, hvad kan det så have af konsekvenser?
Vil man kunne få penge tilbage, nedsat husleje, eller vil det ikke betyde en skid?
Snyd med m2 lejlighed
Husk på at det er lejlighedens udvendige mål, der tæller - ikke indvendige. Så hvis du eksempelvis har skunk i væggene, så tæller de med i m2. Desuden tæller trappeopgang også med i m2.
Fælles områder skal deles ud pr lejlighed.
Lad os lave et regnstykke.
2 lejligheder på 100 m2 stykket - samlet total udgift 20.000 (Pr stk 10.000)
Nu finder man ud af, at begge lejligheder er 94 m2, men total udgiften er stadig 20.000 så regnstykket bliver det samme... 10k pr stk.
Det er korrekt, at såfremt en enkelt bolig som er bleven uretmæssigt opkrævet, vil kunne pålægge afdelingen, at dække evt fejl økonomisk. Men man må formode, at hvis de har lavet opmålings fejl i beboelsen, så gælder det samtlige lejligheder, da det sjældent er selve boligen der er fejl bedømt, men udregningen for fælles arealerne.
Du kan evt kontakte lejernes lands organisation.
Jeg faldt mest af alt over at prisen er steget 2-3 gange på 4 år! Så vidt jeg husker må udlejningsprisen på lejligheden ikke stige (væsentligt?) uden at de foretager en eller anden foreberedning af lejligheden, fx nyt køkken/badeværelse/køleskab mv.
Nu nævner du ikke hvor i landet det er, men jeg læste for nyligt en artikel, hvor lejere havde fået nedsat deres leje ved at klage til lejernes LO, fordi lejen på lejlighed var for høj i forhold til hvad deres lejlighed indeholdte
Det er desværre en BBR beregning, min egen stod også anført til 46kvm men i realiteten er den kun 30kvm pga en masse fællesareal bliver delt ud blandt beboerne.
Er jeg den eneste der synes det er donket at smide hele sin SU på bolig???
Evt flyt kollegie eller noget billigere...
Donket at smide hele SUen på bolig?
Som sagt var det billigere da jeg flyttede ind, desuden er det svært at finde en billig lejlighed i København hvis man vil have eget køkken og bad.
Nu handler indlæget også mere om, hvor vidt der er blevet snydt med størrelsen af lejligheden, og i den forbindelse skriver jeg at de samtidig har sat lejen op 2-3 gange.
Hvis det er lovligt at medregne opgang og fællesrum, så forklare det bedre hvorfor lejligheden bliver opgjort til 48-49 kvm. Så må jeg bare til at udnytte opgangen og fællesrummet noget mere.
sign op til en lejerforening. De er eksperter i at rådgive og vejlede i sådanne sager og er i stand til at informere om det korrekte maksimum for en husleje. Overstiger din husleje den lovgivningsmæssigt korrekte har du krav på at få refunderet det overskydende du har betalte med tilbagevirkende kraft samt få en permanent nedsættelse af huslejen!
dklf.dk/index.php/rettigheder/stikord
Pengene kan være virkelig godt givet ud...
Hvor meget er din husleje steget i procent? Min egen lejlighed bliver selv hvert år prisreguleret efter nettoprisindekset. I juli 2010 var indekset 124,5 ift. 122,3 i år 2009. Dette svarer til en stigning på 1,6 %.
@ pølsemix
man får desværre kun tilbagebetalt penge hvis man har boet i hytten under et år
Jeg mener at lejeboliger opgøres pr. udvendige mål mens køb opgøres pr. indvendige mål.
@Pisfisk
De har lige ændret det til udvendige mål, for at gøre det "nemmere" for alle. Ejendomsmæglerne vil nok bare have kvm-prisen kunstigt ned kunne jeg forestille mig. Dog opgør de forskellige sider som f.eks boliga.dk både udvendige og indvendige mål.
@Liger
Det er temmelig vigtig info, det var jeg ikke klar over. Tak for den! Det er ret belastende, da jeg formoder at der ikke er faste mål for "adgang" og trappe og hvad de kalder det?
@MrPaulsen
Lejelejligheder og andelslejligheder beregnes på samme måde
