Hej. Har lige fået besked fra banken om at renten på vores boliglån stiger endnu en gang. Jeg er bekendt med at det blot afspejler de generelle rentestigninger, men jeg vil dog gerne lige sikre mig at vi ikke bliver "overfaktureret" :-)
Så spørgsmålet er - hvad giver I i rente på jeres boliglån i %?
Mvh Henrik
De har sat mit op til 7,2 pct.
Har indhentet tilbud fra andre banker. Arbejdernes Landsbank har tilbudt mig 5,8 pct. i rente, hvilket jeg har gjort min egen bank opmærksom på at jeg vil tage imod, hvis de ikke matcher.
Min bankrådgiver har prøvet, at ringe men jeg kunne ikke tale på det tidspunkt, så han ringer tilbage efter pinsen.
Kommer an på belåningen.
Hvis det er 5,8% i rente med en belåning over 80% så er det et meget flot tilbud, som jeg har svært ved at forestille mange vil matche, medmindre den samlede forretning er et pænt stykke over normalen.
Vi tilbyder 6,65% som den laveste indenfor 80-95%.
Mit ligger fortsat på 4% ved et mindre pengeinstitut
arigold skrev:Mit ligger fortsat på 4% ved et mindre pengeinstitut
Er du sikker? Så vil de da godt nok ikke tjene nogen penge, der svarer jo til 0,5-1,0% i rente før rentestigninger.
Kongs skrev:Kommer an på belåningen.
Hvis det er 5,8% i rente med en belåning over 80% så er det et meget flot tilbud, som jeg har svært ved at forestille mange vil matche, medmindre den samlede forretning er et pænt stykke over normalen.
Vi tilbyder 6,65% som den laveste indenfor 80-95%.
Jeg har lige fået modsvar fra Nordea på 6,35 pct., hvilket de skriver er det laveste inden for spændet.
Og ja, det er en belåning på 80-95 pct. Det skal dog siges, at jeg kan få lagt en stor del af mit lån ind under realkreditlånet, så det er kun på papiret det pt. er 90-95 pct.
Jeg har ikke omlagt endnu, da jeg gerne vil lave lidt mere hjemmearbejde inden jeg holder møde med banken.
prangstar skrev:
Jeg har lige fået modsvar fra Nordea på 6,35 pct., hvilket de skriver er det laveste inden for spændet.
Og ja, det er en belåning på 80-95 pct. Det skal dog siges, at jeg kan få lagt en stor del af mit lån ind under realkreditlånet, så det er kun på papiret det pt. er 90-95 pct.
Jeg har ikke omlagt endnu, da jeg gerne vil lave lidt mere hjemmearbejde inden jeg holder møde med banken.
Du har fastforrentet i underkurs og banklån og har ikke lagt om ?
Masochist!
Kongs skrev:Kommer an på belåningen.
Hvis det er 5,8% i rente med en belåning over 80% så er det et meget flot tilbud, som jeg har svært ved at forestille mange vil matche, medmindre den samlede forretning er et pænt stykke over normalen.
Vi tilbyder 6,65% som den laveste indenfor 80-95%.
5,8 er ALs laveste sats, fra deres prisliste lavet 1/5
Medio April har de dog varslet +0,5 pr 1/7 så det kommer i 6,3
hostrup skrev:
5,8 er ALs laveste sats, fra deres prisliste lavet 1/5
Medio April har de dog varslet +0,5 pr 1/7 så det kommer i 6,3
Det er da 5,2% men ÅOP som de skriver er 5,8%.
Det er sgu flot hvis de tilbyder det det må jeg indrømme. Det svarer jo til 2% i rente før alle de her rentestigninger. Tror de er meget konkurrencedygtige med den pris. Men de giver nok heller ikke til alle boligkunder.
Kongs skrev:
Det er da 5,2% men ÅOP som de skriver er 5,8%.
Det er sgu flot hvis de tilbyder det det må jeg indrømme. Det svarer jo til 2% i rente før alle de her rentestigninger. Tror de er meget konkurrencedygtige med den pris. Men de giver nok heller ikke til alle boligkunder.
Du har ret, mig der tog ÅOP'en.
ja det bliver så 5,7 - 6,3 ÅOP 1/7.
Et gæt - AL har meget stabil og billig funding grundet deres målgruppe ?
hostrup skrev:
Du har ret, mig der tog ÅOP'en.
ja det bliver så 5,7 - 6,3 ÅOP 1/7.
Et gæt - AL har meget stabil og billig funding grundet deres målgruppe ?
Ja men det har de fleste banker, hvis du tænker indlån vs udlån. Rentemarginalen er også blevet væsentligt bedre og derfor vi reelt ser "lavere" renter ift. de reelle rentestigninger fra Nationalbanken.
hostrup skrev:
Du har fastforrentet i underkurs og banklån og har ikke lagt om ?
Masochist!
Jeg har lagt om, men ville sælge inden for kort tid, og beholdt banklånet. Så kom Putin og jeg droppede, at købe noget dyrere til verden blev mere rolig. Og ja burde have fået lagt boliglånet ind i realkreditlånet for længst.
prangstar skrev:
Jeg har lagt om, men ville sælge inden for kort tid, og beholdt banklånet. Så kom Putin og jeg droppede, at købe noget dyrere til verden blev mere rolig. Og ja burde have fået lagt boliglånet ind i realkreditlånet for længst.
Ok
Skal du så ikke bare lave banklånet om til prioritetslån og spare omkring 1% yderligere
hostrup skrev:
5,8 er ALs laveste sats, fra deres prisliste lavet 1/5
Medio April har de dog varslet +0,5 pr 1/7 så det kommer i 6,3
AL har dags dato varslet os op i 6,55% fra 6,03
Kongs skrev:
Er du sikker? Så vil de da godt nok ikke tjene nogen penge, der svarer jo til 0,5-1,0% i rente før rentestigninger.
3.5% effektiv(Da jeg blev faktureret i slut marts, så er vel 4.25-50 nu). Fuld fleks, 60% belåning.
Mrcharming skrev:3.5% effektiv(Da jeg blev faktureret i slut marts, så er vel 4.25-50 nu). Fuld fleks, 60% belåning.
Fuld fleks? Så snakker du realkreditlån eller boliglån. Der er trods alt en væsentlig forskel...
Kongs skrev:
Fuld fleks? Så snakker du realkreditlån eller boliglån. Der er trods alt en væsentlig forskel...
Ahh yes sorry. Det er realkredit :). Havde misforstået OP.
Lytter med her, Al-bank har lige meldt os at vi skal til at betale 6,55.
Er i gang med bankskifte, da den service jeg har fået i Nordea var kummerlig.
Jeg har lige været til første møde med Nykredit, hvor bankrådgiveren var meget mere tjekket end den jeg havde i Nordea.
Er der nogen som på den ene eller anden måde har haft dårlige (økonomiske) oplevelser med Nykredit eller noget gebyrværk man skal være opmærksom på?
Det drejer sig udelukkende om et realkreditlån jeg alligevel skal have lagt om. Nykredit mener, at de godt kan svinge vurderingen lidt op i forhold til Nordea, så jeg ikke skal have oprettet et lille boliglån (drejer sig kun om 100.000 kr. højere vurdering).
inZeptr skrev:5,8 % i Sydbank på boliglån (80-95%)
Jeg kører cita 3 + rentetillæg på 0,8 dvs pt. Ca. 4,7. Belåning 72%. Det er en "boligkredit"(kassekredit) som jeg løbende renoverer for(hæver penge på) men afdrager hver måned som om jeg allerede har hævet alle pengene.
Etablerede boligkreditten i januar 2023 da jeg blev kunde hos spar nord.
Når jeg er færdig med at renovere huset lægger jeg det hele om til et eller andet realkredit og forventer en belåningsgrad u. 60%
Blund23 skrev:Jeg kører cita 3 + rentetillæg på 0,8 dvs pt. Ca. 4,7. Belåning 72%. Det er en "boligkredit"(kassekredit) som jeg løbende renoverer for(hæver penge på) men afdrager hver måned som om jeg allerede har hævet alle pengene.
Etablerede boligkreditten i januar 2023 da jeg blev kunde hos spar nord.
Når jeg er færdig med at renovere huset lægger jeg det hele om til et eller andet realkredit og forventer en belåningsgrad u. 60%
inZeptr skrev:5,8 % i Sydbank på boliglån (80-95%)
DontLookMeUp skrev:
Lyder lavt. Er blevet tilbudt 6,95 i Arbejdernes Landbank og 6,70 i Jyske Bank.
inZeptr skrev:
Vi fik på et tidspunkt noget “kompensation” i form af lidt lavere rente, fordi vi klagede ifbm. Med en sag om låneomlægning.. Så det er formentlig derfor .. mener de sænkede rente på boliglånet med 1% .. Så den burde nok have heddet 6,8 under normale omstændigheder ..
Kan se vores billån ligger på 6,55%, men ved ikke om det kan sammenlignes
5,6 % her som prioritetslån (Sydbank) modsatte indlånskonto giver dog kun 4,9 % dvs. et spread på 0,75% hvilket jeg synes er i overkanten.
Bentz skrev:5,6 % her som prioritetslån (Sydbank) modsatte indlånskonto giver dog kun 4,9 % dvs. et spread på 0,75% hvilket jeg synes er i overkanten.
Vi giver 5,1% hos Nykredit. Med kundekroner er der kun en difference på 0,5% i forhold til indlånskontoen.
man må sige der er sket noget hvad angår banklån og finansiering 80-95 %- de fleste steder kan man som solid kunde åbenbart få den i lejret 3.6-3.9 % det er nu billigt
4.5 % i snit for finansiering af 80-95 % ved boligkøb på mybanker
