København : gå fra "dyr" lejebolig til ejebolig

flytter til sommer til storkøbenhavn. Har lejet en forholdsvis nybygget 2 V 69 m2  til 12000 i måneden. Planen er at jeg til næste forår/sommer vil flytte ind til kbh og købe en lejlighed, men er det realistisk at sidde i en købe 2 V i ordentlig stand i kbh  for 12000.

Nej.

Det afhænger jo fuldstændig af hvor meget du kan lægge ud over de 5%.

Umuligt at svare på uden at kende din økonomiske situation.

med priserne i kbh vil jeg kun ligge 5 %. Men hvad angår hvad man sidder for med finansiering og alle andre udgifter, så er indtægt vel ikke relevant at kigge.

chatGPT siger 2.8 - 3.2 mio. hvilket svarer til ca. 45kvm. i København. Det er med afdragsfrihed og "så billigt som muligt. "Ordentlig V2'er" skal nok tolkes rimeligt bredt og spørgsmålet om indkomst er jo relevant nok ift. om banken vil sige god for sådan et lån..

telum skrev:

chatGPT siger 2.8 - 3.2 mio. hvilket svarer til ca. 45kvm. i København. Det er med afdragsfrihed og "så billigt som muligt. "Ordentlig V2'er" skal nok tolkes rimeligt bredt og spørgsmålet om indkomst er jo relevant nok ift. om banken vil sige god for sådan et lån..

Spændet er noget større end ChatGPT gør det til. En lejlighed i det gamle Sydhavn (7 minutter på cykel til Vesterbro) kan koste 3 mio. for 60 kvadratmeter, mens det er helt anderledes på broerne og Indre By.

prangstar skrev:

 

Spændet er noget større end ChatGPT gør det til. En lejlighed i det gamle Sydhavn (7 minutter på cykel til Vesterbro) kan koste 3 mio. for 60 kvadratmeter, mens det er helt anderledes på broerne og Indre By.

 

 

telum skrev:

Ok jeg aner intet om det, jeg er bare ham Jyden der tænker alt er monster dyrt i København;-)

 Nu tjekkede jeg - åbenbart lang tid siden jeg gjort det sidst. Men priserne er også stukket af i det gamle Sydhavn, hvor jeg bor. Det er 3,5 mio. for 59 kvm. 

Og med en 5% udbetaling får du ikke afdragsfrihed på både realkreditlån og banklån medmindre du er under uddannelse og meget tæt på at være færdiguddannet med høj jobsikkerhed. Måske med en frisk bankrådgiver får du afdragsfrihed på realkreditlånet men så skal banklånet afvikles tilsvarende hurtigere.

12.000 med alt er meget meget urealistisk..

Du skal desuden kunne dokumentere overfor banken at du de seneste 12 måneder kan sidde med udgifter tilsvarende den bolig du vil købe og med afdrag med fast rente. Hvis du ved du ikke kan det så er det tæt på umuligt.