Kære PN,
Jeg og min familie har kig på et hus, hvor Københavns kommune har hjemfaldspligt/tilbagekøbsret.
2. Er det sandsynligt at Københavns kommune stopper med at tillade udskydelsen af hjemfaldspligten?
En hver kommentar modtages med kyshånd :)
JSK10 skrev:Kære PN,
Jeg og min familie har kig på et hus, hvor Københavns kommune har hjemfaldspligt/tilbagekøbsret.
- Hvad er jeres holdning om huse hvor kbh's kommune har tilbagekøbsret? go/no go, hvorfor?
2. Er det sandsynligt at Københavns kommune stopper med at tillade udskydelsen af hjemfaldspligten?
En hver kommentar modtages med kyshånd :)
Hvornår er hjemfaldspligten? Ofte er prisen betydeligt lavere som en betingelse fra købers side, netop for at kunne købe sig ud af hjemfaldspligten hos kommunen efterfølgende.
thebouncer skrev:
Hvornår er hjemfaldspligten? Ofte er prisen betydeligt lavere som en betingelse fra købers side, netop for at kunne købe sig ud af hjemfaldspligten hos kommunen efterfølgende.
Sælger betaler sådan at hjemfaldspligten først falder om 30 år. Prisen for at frikøbe huset er desværre for høj, ca 3 mill. Københavns kommune har ændret reglerne 1.4.2017 sådan at det nu er markant dyrere at frikøbe.
Huset er markant billigere end markedsprisen for et frikøbt hus grundet dette. Jeg prøver at få større forståelse for fremtiden for denne type boliger.
du skal bare huske på at jo tættere du kommer på de 30 år jo mindre bliver dit hus værd....
JSK10 skrev:En hver kommentar modtages med kyshånd :)
Ligger jo op til at blive weekendens bedste tråd. Utroligt der ikke har været flere kommentarer endnu.
XSUPERBULLX skrev:
Ligger jo op til at blive weekendens bedste tråd. Utroligt der ikke har været flere kommentarer endnu.
Emnet er ganske enkelt for tørt (selv med en smattet kyshånd) til at finde på noget virkelig vittigt.
Desværre
supersafe skrev:
Emnet er ganske enkelt for tørt (selv med en smattet kyshånd) til at finde på noget virkelig vittigt.
Desværre
XSUPERBULLX skrev:
Dankfinger må da kunne finde på noget... Han er jo så hyperintelligent!
Jo jo. Men så gider vi andre jo ikke læse med længere hvis først han skriver.
Kender perifært én som brændte nallerne alvorligt, da kommunen ændrede reglerne. Har også en ven på Hulgårdsvej med det, men ved ikke rigtig om det er et problem.
Jensen skrev:Hvad koster huset, hvor stort er det, og hvor er det ca beliggende?
Udover at jeg synes det er spøjst at det ligger i 2610 Rødovre men er en del af kbh kommune, så ville jeg bekymre mig om andre ejendomme på Kongeslusen også har hjemfaldspligt. I så fald er det en gratis omgang rent politisk for kommunen at stå fast på hjemfaldspligten med henblik på at tjene lidt mønt. Naboerne stemmer i nabo kommunen og grundene har sikkert noget større værdi hvis der tillades udvikling af etage ejendomme med udsigt over damhussøen.
HolchKnudsen skrev:Udover at jeg synes det er spøjst at det ligger i 2610 Rødovre men er en del af kbh kommune, så ville jeg bekymre mig om andre ejendomme på Kongeslusen også har hjemfaldspligt. I så fald er det en gratis omgang rent politisk for kommunen at stå fast på hjemfaldspligten med henblik på at tjene lidt mønt. Naboerne stemmer i nabo kommunen og grundene har sikkert noget større værdi hvis der tillades udvikling af etage ejendomme med udsigt over damhussøen.
Dejligt input, nabohuset har også hjemfaldspligt, men resten af kvarteret har enten ikke haft hjemfaldspligt eller er købt fri.
Jeg ved ikke om de tilsammen 1700 kvm ville være nok til et etagebyggeri.
Tror du kommunen står fast på hjemfaldspligten på enkelte ejendomme? Er det sket før?
Hvor kan man se, hvor mange i et givent område, som har købt sig helt fri af hjemfaldspligten ?
Hawkeye skrev:Hvor kan man se, hvor mange i et givent område, som har købt sig helt fri af hjemfaldspligten ?
Fremragende spørgsmål, mægler sagde det, men bestemt værd lige at spørge ham hvor han har den info fra :)
Det fremgår vel af bbr registreret? Evt se tinglyste servitutter på ejendommen.
