Erfaringer med egen fremvisning ved hussalg?

Jeg er ved at sælge mit hus, og er umiddelbart ikke imponeret af min mægler. Synes ikke de gør voldsomt meget for deres salær, og de virker ikke til at have sat sig ret godt ind i mt lokalområde.

Derfor kigger jeg på alternativer, og er faldet over et firma der hedder estaldo.com. 

De står for markedsføring, papirarbejde, det juridiske og alt andet som en normal ejendomsmægler ville gøre, men man skal selv fremvise min bolig.

Omkostningerne ved at bruge dette firma i forhold til EDC som jeg har nu er ca. 52.000 kr. mindre, hvilket er mange penge for at vise sit eget hus frem, samtidig med at jeg forhåbentlig selv kan give en bedre fremvisning af mit hus, og mit lokalområde efter at have boet her knap 20 år. 

Er der nogen med erfaringer omkring den slags mæglere, og kan komme med pros and cons?

Måske ikke så relevant / brugbart.

Men jeg solgte min gamle Andels lejlighed uden om mægler. Men det er nok anderledes kontra Ejerlejlighed.

Satte den til salg via Boliga, tog et par billeder og skrev en kort tekst om lejlighed og område osv. 

Jeg kontaktede El installatør og en Vurderingsmand som kom og kikkede på mangler og forbedringer der skulle bringes i orden / indskrives i salgs dokumenter.

Indhentede diverse dokumenter fra andels foreningen osv.

Der var mange intereserede købere og det gik helt gnidnings frit.

Aftalte med et par af de intereserrede at de kom forbi og kiggede på den. Endte med at sælge til de første der kom da de var meget intereserrede.

Men som sagt den var også ret nem at sælge.

Men det er IMO egentligt vildt at ejendoms mæglere stadig kan tjene godt på bolig handel i disse tider hvor det hele forgår elektronisk og på nettet.

Jeg har været på den anden side, da jeg kigger på hus og begge de fremvisninger jeg har fået af husenes ejere har været fremragende og de har også kunne fortælle mere om nærmiljøet end en mægler.

I min bog er det som køber et kæmpe plus at sælger selv viser frem. 

- Jeg har dog notorisk fobi overfor egendomsmæglere, så alt man kan gøre for at undgå dem er positivt....

Jeg har aldrig været til en fremvisning hvor jeg har været imponeret af mægler. De bidrager ikke med andet end at åbne døren...

Jeg har én gang været til fremvisning hvor det har sælger. Det var langt bedre, man fik langt mere info, både omkring huset og området omkring.

Så go for it...

Ikke erfaring med det specifikke firma, men Boliga er et godt bud. De har også et system til papir, og kan rådgive ift advokat opsætning mm. Så du kan sagtens undgå en mægler! 

Enig i resten af koret, jeg har et træls forhold til mæglere, de er ikke en krone værd, og typisk totalt intetsigende ved fremvisninger. Så at undgå dem er et stort plus, men du kan jo selv se det nu her, hvor ligeglade de er, og ved godt enkelte ikke forholder sig sådan, men gawd hvor vil jeg anbefale alle til enhver tid at gå uden om. 

Det samme her som de andre, giver ikke ret meget for deres arbejde og at de kan tillade sig at tage den slags salær. 

Tossen der viste den bolig jeg har nu frem, fortalte om hyggen når man tændte op i den koksovn der stod i hjørnet, jeg mente hyggen nok ville være kortvarig da den ikke havde afgang rør eller var sat til skorsten så når kulilten rigtig tog over var hyggen nok forbi.

Det sammen da jeg for sjov bankede på en stolpe midt i stuen og mente den stod irriterende, den kunne man nok bare fjerne... jo, jo den holder jo så bare taget oppe på plads.

Kan se de nok kan være noget værd ved dyrere liebhaveri når de har kontakter og kan finde den rigtige køber men til et alm parcelhus eller ejerlejlighed ville jeg godt nok mene det kunne svare sig selv at gøre arbejdet og en virkelig god time løn man kan holde sig. 

Er ved at sælge vores hus nu og står for det hele selv. 
Vi har kun annonceret det på fb og nu haft 5 fremvisninger på 14 dage. Det har været fint med de personlige fremvisninger og vi har kunne fortælle om gode og knap så gode ting. Det falder i god jord ved evt købere og har oplevet at de evt købere har fuld forståelse for ikke at ville smide boksen til ejendomsmæglere. 

I tilbuddet fra mægleren var også 3-3500kr til en luksusbrochure... dvs et lille flot brochure, med forskellige huse som folk lige kan hente i deres butik. Personligt tror jeg den tid er forbi - alt går vel over nettet. Og sådan var der flere ting som imo bare var til for at hæve salæret. ( Det kunne fravælges , men alligevel )

Og hvis man endelig vil sælge selv så er markedet også rigtig da de fleste ejendomsmæglere ikke får nok huse ind i kartoteket. 

Er Boliga gratis ved salg af bolig ? 

@Majaline

Tjek evt. https://www.robinhus.dk/lavt-salaer/

Fast pris. 

Du fremviser selv.

De samarbejder med mæglere i dit nærområde.

Hvor i landet bor du?

Flere steder sælger husene nærmest sig selv pt. Andre steder er det nok svært uden en mægler.

Husk i øvrigt at forhandle mæglers gebyr ned. De er sultne i de større byer. Jeg fik 40% nedslag da jeg solgte sidste år.

ElTalente skrev:

Er ved at sælge vores hus nu og står for det hele selv. 
Vi har kun annonceret det på fb og nu haft 5 fremvisninger på 14 dage. Det har været fint med de personlige fremvisninger og vi har kunne fortælle om gode og knap så gode ting. Det falder i god jord ved evt købere og har oplevet at de evt købere har fuld forståelse for ikke at ville smide boksen til ejendomsmæglere. 

I tilbuddet fra mægleren var også 3-3500kr til en luksusbrochure... dvs et lille flot brochure, med forskellige huse som folk lige kan hente i deres butik. Personligt tror jeg den tid er forbi - alt går vel over nettet. Og sådan var der flere ting som imo bare var til for at hæve salæret. ( Det kunne fravælges , men alligevel )

Og hvis man endelig vil sælge selv så er markedet også rigtig da de fleste ejendomsmæglere ikke får nok huse ind i kartoteket. 

Er Boliga gratis ved salg af bolig ? 

 Jeg ved ikke med Boliga. Men spændende at høre at det ikke kun er mig der går med ideen om at gøre det selv. Giv endelig lyd hvis du har flere erfaringer.

Travkongen skrev:

@Majaline

 

Tjek evt. https://www.robinhus.dk/lavt-salaer/

Fast pris. 

Du fremviser selv.

De samarbejder med mæglere i dit nærområde.

 Har kigget på dem, og synes ikke besparelsen er så stor som håbet. Estaldo som jeg kigger på har et salær på 10k + moms, så der er virkelig noget at spare.

Hummer skrev:

Hvor i landet bor du?

Flere steder sælger husene nærmest sig selv pt. Andre steder er det nok svært uden en mægler.

Husk i øvrigt at forhandle mæglers gebyr ned. De er sultne i de større byer. Jeg fik 40% nedslag da jeg solgte sidste år.

 Jeg bor lidt uden for Randers, så der er ikke helt så meget knald på som inde i byerne. Men jeg kan også godt mærke at mæglerne plukker de lavthængende frugter først, så de gider ikke bruge krudt på mig når deres andre huse næsten sælger sig selv.

Tak for erfaringerne alle, sig endelig til hvis der er mere.. Overvejede faktisk at prøve at holde det helt ude af mæglerhænder et par måneder, og så selv markedsføre det alt det jeg kan? Tanker?

Jeg solgte mit hus selv for 12 med siden.

bare søg for at have en ordentlig advokat til alt det vigtige , lette tjente dollers.