Total håndværker tilbud i forbindelse med huskøb / bud

#1| 0

Halløjsa PN, 

 

Jeg er lidt på bar bund, og jeg ved der har været en række ejendoms relaterede tråde tidligere, så måske et godt råd findes på PN. 

 

Min familie og jeg leder efter hus, og har fundet et par mulighed. En af mulighederne har en utrolig lækker beliggenhed og en god grund - desværre er huset ikke skræddersyet til vores ønsker.

For at dette hus ville være relevant skal vi bl.a. have lavet:

 - Badeværelse på 1.sal

 - Nyt køkken

 - Nedrivning af et par vægge

 - Etablering af et par værelser på 1.sal

 - Udvidelse af den nuværende terrassedæk (lavet i træ)

 - Potentielt gerne have lavet en altan


Umiddelbart virker det af en større omgang, og da jeg ikke selv er begunstigede med nogle håndværker faglige kompetencer skal vi have nogle til at lave det hele.

Mit spørgsmål er derfor om der findes virksomheder som tilbyder at komme med ud og give et oversalg på hvad de ønskede ændringer cirka koster så det kan faktors ind i buddet og den samlede omkostning ved huset?


Håber PN har løsningen :)

07-09-2019 10:22 #2| 0

Sådan ca. alle håndværkere. 

07-09-2019 10:23 #3| 1

Det bliver svært at indhente tilbud på sådan en løsning

Men kan hurtig skrive
Nyt køkken med diverse faggrupper 250.000kr som minimum
Nyt badeværelse med evt gulvvarme osv og igen skal der mange faggrupper indover
Minimum 325.000 kr
Resten kan du roligt afsætte omkring 500.000-800.000 kr til
Så regn du bare med en lille million og lidt til

07-09-2019 10:24 #4| 0

husk enten at tegne en "entreprenør forsikring" eller få bekræftet at valgte håndværker har en ordentlig forsikring. Har en kollega som har fået samdret deres hus + indbo på den konto og deres normale forsikring vil ikke dække og håndværker har ingen forsikring.

07-09-2019 11:27 #5| 3
nikzz skrev:

Det bliver svært at indhente tilbud på sådan en løsning

Men kan hurtig skrive
Nyt køkken med diverse faggrupper 250.000kr som minimum
Nyt badeværelse med evt gulvvarme osv og igen skal der mange faggrupper indover
Minimum 325.000 kr
Resten kan du roligt afsætte omkring 500.000-800.000 kr til
Så regn du bare med en lille million og lidt til

 

 Det er i København priser ? Gulvvarme på første sal er måske heller ikke nødvendigt, lyder absurd dyrt, altså 800000 til at flytte et par vægge og udvide en terrasse, damn. 

07-09-2019 11:41 #6| 0
Live skrev:

 


 Det er i København priser ? Gulvvarme på første sal er måske heller ikke nødvendigt, lyder absurd dyrt, altså 800000 til at flytte et par vægge og udvide en terrasse, damn. 




Det lyder mere som om at der skal laves nye værelser på en første sal og lige udbygges med en altan samt der også skal laves en ny terrasse

Uden at kende materiale valg af gulv osv kan det hurtig blive dyrt
Tænker også der skal el med rundt
07-09-2019 11:46 #7| 0
OP
Leopatra87 skrev:

Sådan ca. alle håndværkere. 

 Ikke særlig brugbart svar, jeg vil gerne have et total tilbud.

 

nikzz skrev:

Det bliver svært at indhente tilbud på sådan en løsning

Men kan hurtig skrive
Nyt køkken med diverse faggrupper 250.000kr som minimum
Nyt badeværelse med evt gulvvarme osv og igen skal der mange faggrupper indover
Minimum 325.000 kr
Resten kan du roligt afsætte omkring 500.000-800.000 kr til
Så regn du bare med en lille million og lidt til

 Alletiders med noget konkret input - tak!

Hvad har du taget udgangspunkt i når du siger 250K for køkken - der står et køkken i dag som bare er lidt slidt så vi vil have nyt køkken i. 

 

Live skrev:

 

 Det er i København priser ? Gulvvarme på første sal er måske heller ikke nødvendigt, lyder absurd dyrt, altså 800000 til at flytte et par vægge og udvide en terrasse, damn. 

Det er i Jylland så måske man kan være heldig at få det lidt billigere. 

 

07-09-2019 11:48 #8| 0
OP
nikzz skrev:

Det lyder mere som om at der skal laves nye værelser på en første sal og lige udbygges med en altan samt der også skal laves en ny terrasse

Uden at kende materiale valg af gulv osv kan det hurtig blive dyrt
Tænker også der skal el med rundt

 

Det er primært at få lavet et par vægge på første salen så man har nogle værelser i stedet for et stort opholdsrum. 

Terrassen aner jeg ikke hvor dyr den er, men der er allerede en terrasse i forvejen som vi ønsker at udvide.
Altan tror jeg også selv kan blive dyrt, da der ikke er nogen i dag.  

07-09-2019 12:02 #9| 0

Jeg er selv midt i renovering af vores nye (gamle) hus. Synes 250k for køkken er højt sat - medmindre det er designerkøkken. 

Vores nye køkken, inkl. hårde hvidevarer og opsætning, beløber sig i omkring 100k. 

Det er ikke fordi vi har valgt billige løsninger - vi har bare indhentet flere tilbuddet og pruttet om prisen (Vestjylland). 

07-09-2019 12:25 #10| 0
Moderator
HakkaN187 skrev:

Jeg er selv midt i renovering af vores nye (gamle) hus. Synes 250k for køkken er højt sat - medmindre det er designerkøkken. 

Vores nye køkken, inkl. hårde hvidevarer og opsætning, beløber sig i omkring 100k. 

Det er ikke fordi vi har valgt billige løsninger - vi har bare indhentet flere tilbuddet og pruttet om prisen (Vestjylland). 

 

 Præcis min tanke. Vi skal have skiftet køkken, inkl. hvidevarer. Der bliver ikke sparet på noget, omend vi ikke går efter det vildeste på markedet. Jeg tror ikke, vi kommer over 100k.

07-09-2019 13:21 #11| 0
NanoQ skrev:

 


 Præcis min tanke. Vi skal have skiftet køkken, inkl. hvidevarer. Der bliver ikke sparet på noget, omend vi ikke går efter det vildeste på markedet. Jeg tror ikke, vi kommer over 100k.




Min kones søster fik totalt renoveret deres hus ved overtagelse, de betalte lige over 100k for køkken, så ja 250k lyder af absurd meget. Og det var i Kastrup!
07-09-2019 13:22 #12| 0
MrFrank skrev:

Halløjsa PN, 

 

Jeg er lidt på bar bund, og jeg ved der har været en række ejendoms relaterede tråde tidligere, så måske et godt råd findes på PN. 

 

Min familie og jeg leder efter hus, og har fundet et par mulighed. En af mulighederne har en utrolig lækker beliggenhed og en god grund - desværre er huset ikke skræddersyet til vores ønsker.

For at dette hus ville være relevant skal vi bl.a. have lavet:

 - Badeværelse på 1.sal

 - Nyt køkken

 - Nedrivning af et par vægge

 - Etablering af et par værelser på 1.sal

 - Udvidelse af den nuværende terrassedæk (lavet i træ)

 - Potentielt gerne have lavet en altan

 

Umiddelbart virker det af en større omgang, og da jeg ikke selv er begunstigede med nogle håndværker faglige kompetencer skal vi have nogle til at lave det hele.

Mit spørgsmål er derfor om der findes virksomheder som tilbyder at komme med ud og give et oversalg på hvad de ønskede ændringer cirka koster så det kan faktors ind i buddet og den samlede omkostning ved huset?

 

Håber PN har løsningen :)




Tror det bare handler om at finde en entreprenør (google en) der kan tage opgaven, så skal du heller ikke bøvle med at koordinere de forskellige håndværkere osv.
07-09-2019 14:36 #13| 0
MrFrank skrev:

 Ikke særlig brugbart svar, jeg vil gerne have et total tilbud.


 



 Alletiders med noget konkret input - tak!

Hvad har du taget udgangspunkt i når du siger 250K for køkken - der står et køkken i dag som bare er lidt slidt så vi vil have nyt køkken i. 


 



Det er i Jylland så måske man kan være heldig at få det lidt billigere. 


 





Nu gik jeg ud fra der ikke var noget køkken som kunne genbruges
Men det er er jo klart hvis bordplade og kun skabs låger skal skiftes så er det ikke tæt på at koste 250.000kr

Men så sæt 100.000 kr af til køkken
300.000 kr til det nye badeværelse på 1 sal tænker jeg er ok
Det er ikke sikkert man kan udvide den terrasse uden at lave nye støbninger og hvor meget større skal den være?
Så lad sige 50.000kr
Så er vi oppe på 450.000
100.000 kr for at lave første sal
Altan tør jeg ikke udtale mig om men minimum 100.000

650.000kr og så smider jeg 100.000 kr ind til andre udgifter og div.
750.000 er sgu også en sjat 😀

Men der jeg tror det sværeste bliver er at få tilbud hjem inden huset er købt
Men skriv gerne om det lykkes
07-09-2019 14:50 #14| 0
OP
nikzz skrev:


Nu gik jeg ud fra der ikke var noget køkken som kunne genbruges
Men det er er jo klart hvis bordplade og kun skabs låger skal skiftes så er det ikke tæt på at koste 250.000kr

Men så sæt 100.000 kr af til køkken
300.000 kr til det nye badeværelse på 1 sal tænker jeg er ok
Det er ikke sikkert man kan udvide den terrasse uden at lave nye støbninger og hvor meget større skal den være?
Så lad sige 50.000kr
Så er vi oppe på 450.000
100.000 kr for at lave første sal
Altan tør jeg ikke udtale mig om men minimum 100.000

650.000kr og så smider jeg 100.000 kr ind til andre udgifter og div.
750.000 er sgu også en sjat

  Sætter pris på inputs.

Tror også vi ender et sted mellem 500k og 750k, hvilket er okay.

Tror dog desværre du rammer hovedet på sømmet med at det bliver svært at få tilbud inden huset er købt, hvilket jeg ikke forstår.

Der burde da være et marked for dette - såfremt man enten var villig til at betale lidt på forhånd eller lignende :-)

07-09-2019 14:55 #15| 0
MrFrank skrev:

  Sætter pris på inputs.


Tror også vi ender et sted mellem 500k og 750k, hvilket er okay.

Tror dog desværre du rammer hovedet på sømmet med at det bliver svært at få tilbud inden huset er købt, hvilket jeg ikke forstår.

Der burde da være et marked for dette - såfremt man enten var villig til at betale lidt på forhånd eller lignende :-)




Jeg tænker det at de ikke kan få en garanti på det udførte arbejde da huset ikke er dit.
Men du kan jo prøve at finde en entreprenør i området og høre om han vil give det skud
Imod en en form for timebetaling


07-09-2019 17:40 #16| 0
nikzz skrev:


Nu gik jeg ud fra der ikke var noget køkken som kunne genbruges
Men det er er jo klart hvis bordplade og kun skabs låger skal skiftes så er det ikke tæt på at koste 250.000kr

Men så sæt 100.000 kr af til køkken
300.000 kr til det nye badeværelse på 1 sal tænker jeg er ok
Det er ikke sikkert man kan udvide den terrasse uden at lave nye støbninger og hvor meget større skal den være?
Så lad sige 50.000kr
Så er vi oppe på 450.000
100.000 kr for at lave første sal
Altan tør jeg ikke udtale mig om men minimum 100.000

650.000kr og så smider jeg 100.000 kr ind til andre udgifter og div.
750.000 er sgu også en sjat

 

 Altan, alt efter størrelse, er ca 100k. 

07-09-2019 18:43 #17| 0

Få en bygherrerådgiver. Han kan specificere, hvad du har behov for, få og forhandle tilbud og styre så meget af processen, du vil have. Han tjener sig selv ind i forhandlingen, med mindre du selv har 100% styr på det, og det har du ikke😊 Er selv i tilsvarende situation.

07-09-2019 18:51 #18| 0
OP
Hummer skrev:

Få en bygherrerådgiver. Han kan specificere, hvad du har behov for, få og forhandle tilbud og styre så meget af processen, du vil have. Han tjener sig selv ind i forhandlingen, med mindre du selv har 100% styr på det, og det har du ikke

 

 Jeg har ikke styr på noget så det lyder som en god ide.

Hvad ligger en bygherrerådgivers gebyr på? 

07-09-2019 20:06 #19| 0

300k for udskiftning af badeværelse lyder af meget.

 

Har en kammerat som netop har fået tilbud på nyt badeværelse - 130.000.

Det er ikke vildt stort, og det er svært at sammenligne.


Men hvis man kigger sig for, selv finder klinker og køber standard badmiljø ved en af de billigere køkkenfirmaer (og lader sin tømrer samle det selv), og eventuelt tager et black friday tilbud på badmiljø (og i øvrigt tilsvarende på hvidevarer til køkken). Så vil jeg mene der er en del at spare. Jeg tror i hvert fald nemt man kan komme under 200.000 for badeværelse.

07-09-2019 20:56 #20| 0

Husk udgifter til El, maler, vvs arbejde når du regner på nyt køkken. Evt nyt gulv.. Ja vi skiftede også loftet da det gamle stod ret dårligt til helt nyt køkken)) 

07-09-2019 21:57 #21| 0
Torstens skrev:

300k for udskiftning af badeværelse lyder af meget.

 

Har en kammerat som netop har fået tilbud på nyt badeværelse - 130.000.

Det er ikke vildt stort, og det er svært at sammenligne.

 

Men hvis man kigger sig for, selv finder klinker og køber standard badmiljø ved en af de billigere køkkenfirmaer (og lader sin tømrer samle det selv), og eventuelt tager et black friday tilbud på badmiljø (og i øvrigt tilsvarende på hvidevarer til køkken). Så vil jeg mene der er en del at spare. Jeg tror i hvert fald nemt man kan komme under 200.000 for badeværelse.

 

Udskiftning af badeværelse kan sagtens gøres for under 300k. Etablering af nyt badeværelse, hvor der ikke før har været vådrum, kan sagtens koste 300k og mere endnu. Umuligt at give et overslag på det udfra de oplysninger OP giver. Vi nåede selv over 600k for at lave et nyt badeværelse i et rum i jordhøjde, hvor der ikke før havde været vådrum. Alene arbejdet med af få lavet kloakering og rørføring gennem have osv. kostede mindst 1/3 af budgettet. Arbejdet alene med at skulle føre en faldstamme fra 1.sal og ned gennem huset (såfremt det nye lokum ikke er lige over et eksisterende i stuehøjde) kan nemt koste 100k afhængigt af placering ifht. kloak/husets beskaffenhed. Læg hertil alle de uforudsete ting, der med stor sandsynlighed vil opstå, når man begynder at rode i murene på et gammelt hus.

Redigeret af SVFA_DK d. 07-09-2019 22:26
07-09-2019 23:58 #22| 0

Angående køkken og  bad.. så er det meget forskelligt hvad det kan koste, det kommer jo helt anden på ønsker og krav til ens projekt. 

Jeg er selv butikchef i Vordingborg køkkenet i Storkøbenhavn og hos os får

du virkeligt meget for dine penge,  hvis du går op i kvalitet og funktionalitet. 

Vores køkkener er produceret i Tyskland og leveres fabrikssamlet.  

Du er velkommen til at kontakte mig hvis du har brug for hjælp eller få et uforpligtende tilbud:) 


08-09-2019 02:38 #23| 1

Jeg er murermester og synes godt nok 325k er lidt højt sat, medmindre det er guldbelagt mosaik. Dog tror jeg godt du kan regne med ml 100-200k for altan alt efter løsningen

Redigeret af Tocbyg d. 08-09-2019 02:42
08-09-2019 02:39 #24| 0

Og det er selvom det er etablering af helt ny badeværelse

08-09-2019 08:15 #25| 0
MrFrank skrev:

 


 Jeg har ikke styr på noget så det lyder som en god ide.

Hvad ligger en bygherrerådgivers gebyr på? 




Det tør jeg ikke sige. Timepris som en dyr håndværker, og så kommer det an på hvor stor en del af processen, han skal drive.
08-09-2019 08:32 #26| 0
MrFrank skrev:

 

 Jeg har ikke styr på noget så det lyder som en god ide.

Hvad ligger en bygherrerådgivers gebyr på? 

 

 For 10 år siden sagde man ca 10-12 % af projektets pris. Inkl. beskrivelse af projekt, indhentning af tilbud, tilsyn og aflevering.


08-09-2019 09:30 #27| 0

Den nemme løsning er at du får udarbejdet nogle tegninger, samt arbejds beskrivelse inklusiv materiale valg. 

Der efter sender du denne til diverse total entreprenøre, som så giver et tilbud på dit projekt. Vupti så har du før huskøb, kun investeret lidt penge i tegninger samt materiale liste, og kan sidde med alle papirene klar, til efter køb at ansøge om tilladelse til dit ekstra badeværelse. 

Alt i alt kan en pris variere fra 500k til 1.5 mio, vi kan intet sige uden mere information, og et slag på tasken er også komplet umuligt.

Nikzz priser er københavnsk orienteret, det er sjældent vi har lavet badeværelse i Kbh / Nordsjælland for under 350k og oftere er vi på 400-450k. De få vi har lavet på sydsjælland er til 100-200k.

Men som sagt uden kendskab med tegninger, størrelse på rum, hvordan du vil have alt opført, taler vi Ikea køkken (kan sagtens være fint), eller designer køkken. Kort sagt umuligt at spå om en pris uden mere information, så du er simpelthen nød til at investere tid og penge i at få lavet tegninger og materiale lister, hvis du ønsker at indhente tilbud på forhånd. 

Desuden som andre er inde på, når du er totalt fortabt på det her, så ville jeg også have en bygherrerådgiver inde over, de kan også holde lidt øje med håndværkerne, fordi der er altså mange som springer over hvor gærdet er lavest. Så du kan hurtigt havne ud med noget sjusk, når du ikke selv kan godkende et projekts kvalitet. Alternativt så skal du slå dig sammen med en håndværks bekendt, så der er nogen som kan holde øje med dem løbende. 

08-09-2019 09:36 #28| 0
Torstens skrev:

300k for udskiftning af badeværelse lyder af meget.

 

Har en kammerat som netop har fået tilbud på nyt badeværelse - 130.000.

Det er ikke vildt stort, og det er svært at sammenligne.

 

Men hvis man kigger sig for, selv finder klinker og køber standard badmiljø ved en af de billigere køkkenfirmaer (og lader sin tømrer samle det selv), og eventuelt tager et black friday tilbud på badmiljø (og i øvrigt tilsvarende på hvidevarer til køkken). Så vil jeg mene der er en del at spare. Jeg tror i hvert fald nemt man kan komme under 200.000 for badeværelse.

 

 De færreste håndværkere er glade for at du selv køber materialer, da det er en del af deres profit på et projekt, samt folk ingen ide har om kvalitet, så man kan havne i at arbejde med elendige produkter. 

Desuden får håndværkerne dem typisk billigere end du kan, så selv om de også tjener lidt, havner du ofte ud i at betale mindre igennem håndværkeren alligevel. 

09-09-2019 16:59 #29| 0
Incrazy skrev:

 

 De færreste håndværkere er glade for at du selv køber materialer, da det er en del af deres profit på et projekt, samt folk ingen ide har om kvalitet, så man kan havne i at arbejde med elendige produkter. 

Desuden får håndværkerne dem typisk billigere end du kan, så selv om de også tjener lidt, havner du ofte ud i at betale mindre igennem håndværkeren alligevel. 

 

 Det er jo kun hvis vi snakker entreprenører, at de selv kan stå for badmiljø, klinker og andre materialer.

Det er en murer der sætter klinker op - men det er jo som regel kunden der skal ud og se på klinker, og der er vel ca. 100.000 forskellige klinker på markedet. Det er næppe en murermester der står for aftaler omkring den slags.

Ligeledes med badmiljø. Det er som regel en tømrer der sætter den slags op - nogle tømrere har aftaler med køkkenfirmaer, men her får man oftest referencen fra selve køkkenfirmaet, og ikke den anden vej rundt. Og det er utroligt sjældent det er tømreren der står for leverance af badmiljøet. De kan dog have krav til om de er samlet fra fabrik eller ej.

 

Så lige mht. køkken og bad, er det sjældent håndværkerne der kommer med "materialerne", medmindre det er en entreprenør, der leverer en totalløsning, hvor han så tager dig med ud og ser på materialevalg og opstillinger mm.

09-09-2019 17:05 #30| 0
Incrazy skrev:

Den nemme løsning er at du får udarbejdet nogle tegninger, samt arbejds beskrivelse inklusiv materiale valg. 

Der efter sender du denne til diverse total entreprenøre, som så giver et tilbud på dit projekt. Vupti så har du før huskøb, kun investeret lidt penge i tegninger samt materiale liste, og kan sidde med alle papirene klar, til efter køb at ansøge om tilladelse til dit ekstra badeværelse. 

Alt i alt kan en pris variere fra 500k til 1.5 mio, vi kan intet sige uden mere information, og et slag på tasken er også komplet umuligt.


Nikzz priser er københavnsk orienteret, det er sjældent vi har lavet badeværelse i Kbh / Nordsjælland for under 350k og oftere er vi på 400-450k. De få vi har lavet på sydsjælland er til 100-200k.

Men som sagt uden kendskab med tegninger, størrelse på rum, hvordan du vil have alt opført, taler vi Ikea køkken (kan sagtens være fint), eller designer køkken. Kort sagt umuligt at spå om en pris uden mere information, så du er simpelthen nød til at investere tid og penge i at få lavet tegninger og materiale lister, hvis du ønsker at indhente tilbud på forhånd. 

Desuden som andre er inde på, når du er totalt fortabt på det her, så ville jeg også have en bygherrerådgiver inde over, de kan også holde lidt øje med håndværkerne, fordi der er altså mange som springer over hvor gærdet er lavest. Så du kan hurtigt havne ud med noget sjusk, når du ikke selv kan godkende et projekts kvalitet. Alternativt så skal du slå dig sammen med en håndværks bekendt, så der er nogen som kan holde øje med dem løbende. 

 Snakker vi 1,5 mio. for en mindre ombygning, kan man jo lige så godt få lortet revet ned, og bygge nyt typehus - dem kan man få fra ca. 1,5 mio.

 

Som sagt har en kammerat lige fået tilbud på et mindre badeværelse (uden gulvvarme, da det er 1. sal) på 130.000 - det er i fredensborg af håndværkere der arbejder i storkøbenhavn.

 

Btw. så er Ikea sjældent de billigste mht. køkken/bad.

09-09-2019 18:39 #31| 0
Torstens skrev:

 Snakker vi 1,5 mio. for en mindre ombygning, kan man jo lige så godt få lortet revet ned, og bygge nyt typehus - dem kan man få fra ca. 1,5 mio.

 

Som sagt har en kammerat lige fået tilbud på et mindre badeværelse (uden gulvvarme, da det er 1. sal) på 130.000 - det er i fredensborg af håndværkere der arbejder i storkøbenhavn.

 

Btw. så er Ikea sjældent de billigste mht. køkken/bad.

 

 Jeg ved bare hvad priser vi arbejder til, 130.000 i fredensborg lyder billigt sluppet, men så igen svært at sige uden mere specifik viden.

Ift du siger ''ikke murer / entreprenør som skaffer materialer''

Vi samarbejder med et par flise centre, hvor folk så kan få tilsendt katalog, eller køre ud og se fliserne hos dem, men når de så har fundet den de vil have, så bestiller vi dem, kunden bestiller ikke selv. Hvad angår køkken elementer og bad, så er det samme procedure for en del virksomheder. 

Ift 1.5 million og 'rive ned' -> kommer jo an på hvad du vil have, nu er 1.5 mio i den tunge ende, men hvis du vil have et høj kvalitets murer villa, så får du den ikke for 1.5 millioner, er du heldig er vi under 2.5. 

Så at sige det er nemmere at rive ned, er jo alt efter område og kvalitet ønsket. Klart hvis du ønsker et lego dublo hus fra en svensk fabrik, der kommer med 4 sider af et hus på et par lastbiler, og en kran til at sætte det op, så er det jo en anden snak. 

09-09-2019 23:16 #32| 0
Incrazy skrev:

 

 Jeg ved bare hvad priser vi arbejder til, 130.000 i fredensborg lyder billigt sluppet, men så igen svært at sige uden mere specifik viden.

Ift du siger ''ikke murer / entreprenør som skaffer materialer''

Vi samarbejder med et par flise centre, hvor folk så kan få tilsendt katalog, eller køre ud og se fliserne hos dem, men når de så har fundet den de vil have, så bestiller vi dem, kunden bestiller ikke selv. Hvad angår køkken elementer og bad, så er det samme procedure for en del virksomheder. 

Ift 1.5 million og 'rive ned' -> kommer jo an på hvad du vil have, nu er 1.5 mio i den tunge ende, men hvis du vil have et høj kvalitets murer villa, så får du den ikke for 1.5 millioner, er du heldig er vi under 2.5. 

Så at sige det er nemmere at rive ned, er jo alt efter område og kvalitet ønsket. Klart hvis du ønsker et lego dublo hus fra en svensk fabrik, der kommer med 4 sider af et hus på et par lastbiler, og en kran til at sætte det op, så er det jo en anden snak. 

 

 Nu ved jeg godt, at det ikke er med nedrivning, men du kan få 146 m2 eurodanhus på sjælland for lige under 1,8 mio.:

https://eurodan-huse.dk/indsigt/kampagne/


Lind og Risør er lidt dyrere, men er også arkitekttegnede huse. Her kan du få et nyt arkitekttegnet længdehus for lige over 2 mio.:

https://www.lr-hus.dk/priser/

I det billede er 1,5 mio. for lidt rennovation af et eksisterende hus imo ret meget.

De 130.000 er nyt badeværelse i stedet for det eksisterende - det er inkl. nedrivning af det gamle, uden gulvvarme, men med genbrug af afløb og vvs vil jeg antage.

Og det er heller ikke verdens største badeværelse - under 10 m2, vil jeg tro.

09-09-2019 23:19 #33| 0

Bad varierer selvfølgelig helt vildt efter, hvad man ønsker og hvor meget der skal til, før rummet er klar til det. 130.000 får man ihvertfald ikke meget for. Alene garantien og evt. bøvl efterfølgende med kunder kan jeg forestille mig koster firmaerne en del. Badinventar kan man hurtigt købe sig fattig i, der er sgu ikke meget fedt ved at betale for el, afløb, vand, støbninger, flisemontering, gulvvarme m.m. og så bare vælge det billigste skrammel fra Silvan. Jeg tror vi har ramt 100k+ alene i inventar på det ene badeværelse, og vi har ikke købt noget specielt dyrt: Badekar 15, wc 5, fliser 20, vask/amatur 10, håndklædetørrer 5, brus 15, glasdør 5, udsugning 5, unidrain 5, bare sådan lige i ca.-tal. Så kommer montering oveni, hvor nogen jo skal betale risikoen for at flække en flise, når de skruer brusedøren op osv. det løber bare hurtigt op.

 

Jeg har da mange gange tænkt om ikke typehus havde været langt smartere end ombyg + tilbyg. Når jeg ser ud på bagboens typehus bliver jeg nu altid lidt glad igen:)

09-09-2019 23:53 #34| 0
moktar skrev:

Bad varierer selvfølgelig helt vildt efter, hvad man ønsker og hvor meget der skal til, før rummet er klar til det. 130.000 får man ihvertfald ikke meget for. Alene garantien og evt. bøvl efterfølgende med kunder kan jeg forestille mig koster firmaerne en del. Badinventar kan man hurtigt købe sig fattig i, der er sgu ikke meget fedt ved at betale for el, afløb, vand, støbninger, flisemontering, gulvvarme m.m. og så bare vælge det billigste skrammel fra Silvan. Jeg tror vi har ramt 100k+ alene i inventar på det ene badeværelse, og vi har ikke købt noget specielt dyrt: Badekar 15, wc 5, fliser 20, vask/amatur 10, håndklædetørrer 5, brus 15, glasdør 5, udsugning 5, unidrain 5, bare sådan lige i ca.-tal. Så kommer montering oveni, hvor nogen jo skal betale risikoen for at flække en flise, når de skruer brusedøren op osv. det løber bare hurtigt op.

 

Jeg har da mange gange tænkt om ikke typehus havde været langt smartere end ombyg + tilbyg. Når jeg ser ud på bagboens typehus bliver jeg nu altid lidt glad igen:)

 

 Jeg har selv lige været igennem den store omgang - og havde en entreprenør som valgte at stikke af med pengene/bruge dem på kokain og piger i bulgarien, og erklære sig konkurs bagefter. Og har oprettet nyt firma igen.

 

Men jeg købte badmiljø begge gange i Kvik og deres black friday tilbud (med 1 års mellemrum) - det var lige under 10.000 per miljø - der var lidt forskelle i dem, men det var spejl, håndvask, armatur til håndvask, og skuffer - der var skab med til det ene.

Klinker var 250kr/m2 ved Garant - jeg skulle have til 2 badeværelser, bryggers og entre, og han kendte også til situationen med entreprenøren, så han var til at tale med mht. priser.

Bruseniche (jeg mangler endnu på det ene badeværelse) kostede ca. 9 for 90x90 med dør og glasside i klart glas - sat op, hvor jeg selv hjalp med. Bruser fandt jeg ved vvs-eksperten til 7200 for 2 Grohe Rainshower. 

Toiletter var ca. 2-2500 stykket (inkl sæde og trykknapper til skyl) + cisterne, som jeg ikke kan huske, da det var noget min VVS'er leverede.

Udsugning var ikke vildt dyr, men kan ikke huske hvad det kostede. Unidrain mener jeg ikke vær i nærheden af 5K - omend jeg kom til at smide en del væk til det ene toilet, hvor jeg valgte den løsning, hvor man lægger klinke ned i "risten", så det ser ud som om der ikke er afløb.

 

Men man behøver ikke væghængt toilet, unidrain eller badekar. Man kan finde en relativt billig bruser til ca. 2K, få badmiljø inkl armatur mm. for de ca. 10, 14 m2 klinker (hvis vi antager at der går 8 m2 til gulv og 6 til bruseniche og sokkel) til 250*14 = 3500 for klinker, toilet med sæde for ca. 2 - så er vi på 17500 - 1500 for udsugning = 19000 for alt interiør til badeværelset + 5 for det løse, og til eventuelle opgraderinger. 10 for bruseniche opsat - så hedder det 35.000 - højt sat, og med frirum i budget til ekstra.

Så kommer håndværkere og materialer til dem - det kan vel godt gøres for 95.000 for tømrer, murer, maler og elektriker. Tømrer med lærling i 2 dage, er vel maks 20.000 - murer i 2-3 dage maks 20.000 - malerarbejde 15-20.000 er imo også realistisk - og dertil elektrikerarbejde for ca. 20.000. Så er der 10.000 tiil håndværkernes materialer.

 

Jeg synes ikke 130.000 for et lille badeværelse lyder urealistisk, hvis man kan leve med, at man ikke får de dyreste og mest eksklusive materialer/installationer.

10-09-2019 08:43 #35| 0

Øhhhh, diskuterer I ikke hvad det koster at købe bil???

 

Uden at præcisere rimeligt præcist er det umuligt at svare på hvad en bil skal koste - den ene part snakker om en Ford Ka, mens den anden har den store BMW i tankerne :-)  

 

10-09-2019 10:11 #36| 0

Damn, håndværker sved er sku dyrere end Dom P ude i byen :) 

← Gå til forumoversigtenGå til toppen ↑
Skriv et svar