Tilgangsret til bolig?

Jeg bor til leje hos KAB i et rækkehus med overbo, tidligere en 5værelses der er skåret over til to 2v.

overboens trappe går ned midt i min forhave, overboen har så selvfølgelig tilgangsret til sin lejlighed.

Problemet, som jeg ikke endnu ved om bliver et problem, er at min overbo døde for noget tid siden og jeg nu skal have ny overbo.

Jeg samtidig har fået ny hund der ikke er helt så godt opdraget som den gamle endnu, og jeg bliver nød til at bygge en fast havelåge i stedet for det lille hegn jeg brugte tidligere som hun er løbet igennem.

Jeg satser på bare at sætte en låge op, men hvad hvis den nye overbo ikke kan lide hunde, har jeg så pligt til at bygge en indgang hvor han ikke skal forbi hunden? Eller kan jeg sige at det må ejendomskontoret eller overbo stå for?

edit billeder indsat, det sidste bare for sjov, det var hegnet der fint holdte min Lab på matriklen, men en engelsk Staffordshire Bull Terrier løber sku lige igennem når den ser en kat 😜

Jeg har lige spurgt lederen af kontoret da han var deroppe, han vidste det ikke, og sagde vent og se. Men jeg er nysgerrig, og er som i kan se startet på lågen, men vil nødig smadre stolper osv. for bare at skulle pille det ned igen.

Er trappen kommet til efter du flyttede ind?

Den ser da træls ud.

er sikre på i godt må holde store hunde i ejendommen? (Kan være der er kommet nye regler for nye beboer, at de ikke må holde store dyr mm.) 

i så fald gælder det vel også for dig, at du ikke må anskaffe dig en ny stor hund. Hvis dette er tilfældet vil jeg gå stille med dørene og tage godt imod din nye overbo, så der ikke kommer klager derfra. 

tænker også jeg selv vil have bygget en ny låge der passer til den nye hund, dog ikke overdrive med pigtråd og “farligt hundeskilt”

Enig med Aurvandil at placeringen af den trappe ikke er hensigtsmæssig, men det er nok ikke noget du får ændret, så lad os holde os til det du spørger om :-)

Er det korrekt forstået, at der hvor der er en hvid plade (markeret med rødt), var der tidligere en lav låge som den nye hund har ødelagt og at du har brugt hele området markeret med grønt som en hundegård hvor hunden kunne gå løs?

I givet fald vil du kunne få problemer hvis den nye ovenbo f.eks er bange for hunde, for så kan du ikke have din hund gående frit i det område han skal betræde for at komme til sin trappe. 

Forhåbentlig er din nye en hundeven og din hund er fredelig, for så kan der forhåbentlig findes en løsning. 

Nu du alligevel er i dialog med ejendomskontoret så ville jeg da spørge, hvorfor der ikke er lagt fliser under trappen, for der kommer da aldrig til at gro noget fornuftigt i jorden under trappen.

Lidt tricky indgang de har bikset sammen der :-) Hvis den nye lejer ikke dele din kærlighed for din hund, så er den eneste løsning vel. at der bliver skærmet af således, at der er en form for hegn på begge sider af trappen hen til soklen og så en låge i den ene sektion. Hvis det ikke er et problem for dig, vil det vel være den mest optimale løsning? 

I alle tilfælde, så er det ikke dig som har pligt til, at sørge for afskæmning, det er ejendomskontoret/KAB der hænger på den, da det er deres installation som giver udfordringen. Tænker de vil være villige til en pæn løsning, da det vel er noget af dit område om bliver yderligere afgrænset. 

Overboen skal vel også have mulighed for at få gæster og pizza bude, så det er ikke kun overboen, der skal være glad for store hunde. 

Virkelig dårlig løsning med den trappe. 

En løbegang på tværs, med trappe et mere logisk sted, havde været mere spiseligt. Så behøver der ikke være en trappe for hver lejlighed. 

Opdelingen er sket for ca 20år siden, jeg har boet der ca 12år med samme overboer der i forvejen var bekendt. Der stod et overklippet halvråddent træ med et lille fuglehus på toppen i bedet da jeg flyttede ind, det er forgået, nu er der en blanding af jord fiberdug og skærver tilovers.

Jeg har ikke gjort det store ud af forhaven, det er skyggesiden, og har heller ikke interesse i at gøre det, det er hundegården 😉 

men god pointe at jeg måske kan bruge anledningen til at få dem til at rette lidt op på det 😜

Der har aldrig været monteret låge, min gamle gik kun til skuret, eller lige ud og hilse hvis der kom nogen bekendte, hegnet blev kun sat ind hvis hun var alene hjemme.

Jeg har selvfølgelig søgt og fået tilladelse til min hund, og er fuldt forsikret.

Planen er ikke at skabe ballade! blot at beholde mest muligt af min have.

og ja, trappen er irriterende, skaber ekstra skygge og en øjebæ, de burde have lavet en svalegang.

Bebyggelsen er 50år gammel, dårligt vedligeholdt ude og inde, det er heldigvis også massivt skrevet i min mangelliste.

Som udgangspunkt tænker jeg du nok Bliver nød til at få det indrettet så trappen er helt skærmet af, tænker det vil være uacceptabelt for de fleste at de selv og gæster skal krydse en hundegård for at komme op i lejligheden. Og ja hvis det vitterligt er din baggård og ikke et fællesareal må det være boligforeningen der skal ordne det asap. Hvis det er fælles skal du nok forberede dig på det hurtigt bliver inddraget som hundegård

Det er min forhave, der står udtrykkeligt i papirerne at overbo har tilgangsret. 

vi tjekkede op det engang overboen sagde det også var hans, og jeg så sagde han skulle hjælpe med at luge ukrudt 😉

Der har aldrig været monteret nogen låge eller været lavet andet hegn end mellem husene og så skuret ud mod vejen. Skuret er så gjort bredere for at give overbo et skur.

En almindelig 5 værelses har bredere indgang, dem har beboerne så lukket på hver deres måde, ligner lidt et rabarber kvarter 😉

grovfil skrev:

Det er min forhave, der står udtrykkeligt i papirerne at overbo har tilgangsret. 

vi tjekkede op det engang overboen sagde det også var hans, og jeg så sagde han skulle hjælpe med at luge ukrudt

 Fint fint så Tænker jeg bare du tager fat i naboen og hører hvordan han har det med hunde og medmindre han bare synes det er mega fedt at passere en hundegård hver dag, så tag fat i boligselskabet og sig det skal ordnes asap. 

Er næppe så meget at hatte om, du kan vel også, med rette, sige det heller ikke er optimalt at overboen skal ind på din grund hele tiden.

djoffer skrev:

 

 Fint fint så Tænker jeg bare du tager fat i naboen og hører hvordan han har det med hunde og medmindre han bare synes det er mega fedt at passere en hundegård hver dag, så tag fat i boligselskabet og sig det skal ordnes asap. 

Er næppe så meget at hatte om, du kan vel også, med rette, sige det heller ikke er optimalt at overboen skal ind på din grund hele tiden.

 Det er også min tilgang indtil videre 🙂