Salær pris for salg af bolig?

Søger ildt erfaringer fra folk der har gjort dette før, og evt forhandlet med ejendomsmælgere.

Når nu jeg står med en ejerlejlighed jeg formentlig vil sætte på markedet.. Hvad vil en fair pris så være for en mælger at tage?

Prisen kommer nok til at ligge på 1,15 - 1,2 mil.

Havde en mand ude fra EDC. Såvidt jeg kan se på hans overslag vil det inkl. markedsføringsomkostninger, fotoskydning osv løbe sig op i ca 65000,- hvilket jeg synes er tæt på absurd for en lejlighed i den prisklasse. Men måske jeg tager fejl?

Lyder som en standard pris. Jeg har dog aldrig selv solgt. Men prisen burde kunne forhandles.
Har du prøvet andre mæglere?

Det er et højt salær du her bliver tilbudt.

I de fleste tilfælde er det muligt at forhandle salæret ned på ca. 3% af købesummen.

Hvor i landet sælger du? :-)

Det lyder lige i den høje ende.

@zerostack:
Jeg bed ikke om den pris du anfører er fair,
men du kan evt. selv sælge din bolig.
Google Boliga selvsalg.

5,4% salær er vel ikke ualmindeligt. Det kommer også helt an på eksponering ifm. markedsføring. Så synes det lyder meget fair omend du sikkert kan få det forhandlet ned i pris.

lyder standard for de store kæder. hvor i landet er det?

55K solgt igennem Home, er meget tilfreds.

Betyder det virkelig så meget hvor i landet det er mht. salær pris?

Anyways det er i midtjylland - nærmere betegnet Silkeborg.

Det var EDC. Ydermere prøves HOME og Danbolig denne uge med en prisvurdering og så holder jeg dem op mod hinanden.

Men lyder ikke til at det er så slemt som jeg synes kan jeg forstå på jer.

Det er vel bare at bide i det sure æble :-)

Tinglysningsafgiften i sig selv er på 0,6% af prisen, og den går til kommunen. Er den ikke inkluderet i ejendomsmæglerens salær?

Hvis du selv mener du kan få den solgt, kan du hente hjælp til papirer mm. her: boligassistancen.dk/?gclid=Cj0KEQjwhLCgBRCf0fPH043IlJwBEiQAf8P8U0UMmk6vbqNZSbpHVCIctpuYojv9vXVnDEKG-V4TKR4aAla88P8HAQ

De tager ret beskedne priser for at ordne papirarjdet og rådgivningen.

tinglysning er ikke en del af mæglers salær. tinglysning på 0,6% af pris er for tinglysning af skøde, som køber skal betale (typisk via en advokat) - dette har sælger også betalt da han købte lejlighed. Så dette har intet med sælger at gøre.

Tjek hvad mægler inkluderer i prisen - om der kommer yderligere omkostninger for dig. Tjek om der er nogen ting inkluderet som ikke giver mening ( artikel i børsen for en lille lejlighed eller lign )

Prisen lyder ikke vild ifht. hvad jeg ellers har set. Men at alle mæglere tager høje priser gør ikke at jeg synes det er fair eller rimeligt :-)

Jeg vil tro de prissætter efter hvor let/svær boligen forventes at være at sælge. Den pris du har fået lyder dog til at være høj uanset hvad. Du bør gå dem på klingen hvis de forsøger at pushe for annoncer i ejendomavisen (trykt avis). De annoncer er dyre, og rammer formentlig ikke det segment de lejlighed må forventes at skulle gå mod. Du bør endvidere sikre dig at de billeder du betaler i dyre domme for at få lavet, er dine efterfølgende, hvis du skulle ønske at skifte mægler på et senere tidspunkt.

Jeg sælger min andelslejlighed til 275000 og betaler ialt 35k til min ejendomsmægler. Det sgu ikk for sjov!

Bare husk at lav aftale om solgt eller gratis.
Både med ejendomsmægler og advokat.

Du må gerne opdatere herinde med hvad de andre priser er.
Har selv en ejerlejlighed i Silkeborg i samme prisklasse, som måske ryger på markedet indenfor 1-2 år.

Har dog hørt at der ikke er mgete skub i lejlighedssalget i Silkeborg, men håber da du kommer af med den til den rette pris.

/Aktaion

Jeg har næsten lige solgt, og kender mægleren.
Det er dog del af en større kæde, så der var en minimumspris som vedkomne ikke måtte gå under.
Solgte for 2.9 til et salær på 37.5 ex moms og et par tusinde i noget markedsføringspjat.
Så de kan altså trykkes en del, men jeg tror ikke du kommer under 50k for alle omkostninger til mægleren.
Held og lykke med salget.

Jeg har pt. mit hus til salg, for lige under 5mil.

Jeg har solgt eller gratis og salæret er aftalt til 100.000kr (inkl. billeder og div. markedsføring)

Da min bolig kræver en del markedsføring, virker din pris ret høj.

Jeg har iøvrigt selv skulle smide 2500kr for at have huset i søndagsberlingeren.

DaBLAM

@Alle

tak for tilbagemeldinger. Jeg skal sørge for at opdatere hvem der bliver billigst

Måske man heller ikke altid skal vælge den billigste, men den bedste?

www.boligsiden.dk/maegler

Hvis du gerne vil have lidt tilbud så du har noget at gå udfra kan jeg anbefale dig at prøve at skrive inde på salea.dk

Så har du i hvert fald lidt forskellige tilbud du kan sammenligne :-)

zerostack skrev:
@Alle

tak for tilbagemeldinger. Jeg skal sørge for at opdatere hvem der bliver billigst

Prøv eventuelt at aftale en fast procentdel af salgsprisen som salær. På den måde slipper du billigere, hvis du skal give afslag i prisen.
Det kan også give en indikation om mægler har sat salgsprisen for højt for at lokke dig som kunde!