Jeg overvejer at bygge en kælder lejlighed i mit rækkehus. Kælderen er 45 m2 uindrettet med betonvægge og gulv.
Er der nogen tommelfinger regel om hvad m2 prisen ligger på?
Det skal ikke være noget luksus, gerne et relativt lille ikea køkken og stue i et, 2 små værelser og et badeværelse. Samt nye vinduer(2 sider) og hoveddør.
Nogen bud?
Jeg har tænkt på at spørge et byggefirma men jeg har ingen tegning eller noget så føler mig lidt dum.
Petrolatum skrev:Jeg overvejer at bygge en kælder lejlighed i mit rækkehus. Kælderen er 45 m2 uindrettet med betonvægge og gulv.
Er der nogen tommelfinger regel om hvad m2 prisen ligger på?
Det skal ikke være noget luksus, gerne et relativt lille ikea køkken og stue i et, 2 små værelser og et badeværelse. Samt nye vinduer(2 sider) og hoveddør.
Nogen bud?
Jeg har tænkt på at spørge et byggefirma men jeg har ingen tegning eller noget så føler mig lidt dum.
En 3-værelses lejlighed med trappe til stueplan på 45 m2 synes jeg lyder en smule ambitiøst - uanset budget. Prøv at tegne den på et stykke papir.
edit du vil måske undvære trappen op - men alligevel..
Du starter med at at skrive, at du vil bygge en kælder, men fortsætter så med at skrive at du allerede har en kælder på 45m2. Forskellen på at "bygge" en kælder og "ombygge/indrette" en kælder til beboelse kan være rigtigt mange 100k. Hvis du vil have et brugbart svar, må du komme med mange flere brugbare oplysninger. Hvad er der reelt nu, billeder ville være en stor hjælp, er der kloaktilførsel i alle rum, skal der oprettes vådrum med afløb i gulv osv., er der korrekt højde for brug til beboelse, er rummene halvt/ 1/4 under jordhøjde, hvordan er el/strømforholdene. Der er så mange ubekendte i dit indlæg, at det er umuligt at give et brugbart svar,
er der ikke også noget med at der skal være et vindue af en vis størrelse (flugtvej) i hvert rum, for at det kan godkendes til beboelse?
Er det en eksisterende kælder får du det aldrig godkendt til bebyggelse, med mindre du bruger så usandsynligt mange penge, at det ikke kan betale sig for dig.
Gør den i stedet lidt lækker til eget brug, f.eks. kontor, gæsteværelse, herrerum.
Jigra skrev:
En 3-værelses lejlighed med trappe til stueplan på 45 m2 synes jeg lyder en smule ambitiøst - uanset budget. Prøv at tegne den på et stykke papir.
edit du vil måske undvære trappen op - men alligevel..
Der er allerede egen indgang til kælderen med dør samt vinduer på begge ydersider. Men ja, måske en 2-værelses er mere realistisk?
Ja det vil jeg mene 😊. Tegn den og husk at væggene ikke kun er en streg i virkeligheden🤔.
Som en anden er inde på så jeg ville jeg nok satse på at lave en man cave istedet - uden køkken og lokum.
SVFA_DK skrev:Du starter med at at skrive, at du vil bygge en kælder, men fortsætter så med at skrive at du allerede har en kælder på 45m2. Forskellen på at "bygge" en kælder og "ombygge/indrette" en kælder til beboelse kan være rigtigt mange 100k. Hvis du vil have et brugbart svar, må du komme med mange flere brugbare oplysninger. Hvad er der reelt nu, billeder ville være en stor hjælp, er der kloaktilførsel i alle rum, skal der oprettes vådrum med afløb i gulv osv., er der korrekt højde for brug til beboelse, er rummene halvt/ 1/4 under jordhøjde, hvordan er el/strømforholdene. Der er så mange ubekendte i dit indlæg, at det er umuligt at give et brugbart svar,
My bad. Der er allerede egen indgang til kælderen med dør samt vinduer på begge ydersider.
Kælderen skal indrettes til beboelse. Lige nu er det kun betonvægge og beton gulv.
DAxelsen skrev:Er det en eksisterende kælder får du det aldrig godkendt til bebyggelse, med mindre du bruger så usandsynligt mange penge, at det ikke kan betale sig for dig.
Gør den i stedet lidt lækker til eget brug, f.eks. kontor, gæsteværelse, herrerum.
Det er en eksisterende kælder med egen indgang med dør samt vinduer på begge ydersider.
Lige nu er det kun betonvægge og beton gulv med kloak og el.
Der er i alt 20 identiske rækkehuse og langt de fleste(måske alle) har kælder lejlighed som udlejes, så kan ikke forstå at jeg ikke skulle have mulighed for det samme?
At de bliver udlejet er ikke garanti for at det er lovligt :-)
Jeg ville i hvert fald lige undersøge om den kan godkendes til beboelse, før jeg kastede mig ud i at blive udlejer.
Petrolatum skrev:
Det er en eksisterende kælder med egen indgang med dør samt vinduer på begge ydersider.
Lige nu er det kun betonvægge og beton gulv med kloak og el.
Der er i alt 20 identiske rækkehuse og langt de fleste(måske alle) har kælder lejlighed som udlejes, så kan ikke forstå at jeg ikke skulle have mulighed for det samme?
Det du beskriver giver dig jo en fantastisk mulighed - kontakt de andre naboer der allerede har ombygget og spørg om du må se deres ombygning af kælderen. Medtag et par gode flasker vin og se hvad de har lavet og tag de idéer su synes er bedst. Prøv endvidere at få en idé om deres omkostninger og evt. anbefaling af håndværkere. Ved at tage de bedste elementer fra de andre byggerier kan du planlægge de optimale ombygning.
