PNVA: Depositum og udflytning

Hey...

Situationen er den, at vi er to kammerater der for 2 år siden flyttede ind i en lejlighed sammen. Vi står begge på lejekontrakten, og betalte sammen 3 måneders husleje i depositum.

Nu skal jeg flytte ud og min kammerat skal blive boende, og have en ny til at flytte ind.

Nogle der ved hvad standardproceduren mht. depositum så er? Skal jeg have hele min andel tilbage? Skal jeg lade nogle stå?

Mvh. og på forhånd tak

Karsten

Bump

Sick

en ny flytter ind, du tager hans/endes depositum, og så er det vist det.

ad) Navn på lejekontrakten:

Du skal have udlejer, til at lave en ny kontrakt, hvor du ikke fremgår som lejer mere. Rent juridisk hæfter du som medskyldner på lejeforholdet i det ydre forhold.

ad) Depositum:

Jeg formoder, at jeres kontrakt er med afkrydsning i de to felter, der foreskriver nyistandsat ved indflytning og afleveres nyistandsat ved udflytning. Da din ven bliver boende skal du selvfølgelig ikke bære den fulde byrde alene, men lige så sikkert er det, at du ikke skal have dit fulde depositum tilbage, da det rent rimelighedsmæssigt er således, at du skal bidrage økonomisk til, at lejligheden bringes tilbage til samme stand som indflytning.

Jeg vil foreslå en 50/50 ordning. Du får 50 % af depositum retur og ny lejer betaler 50 % ind. Dette kan gøres ved, at udlejer blot ændrer lejekontrakten som tidligere beskrevet og at den nye lejer indbetaler 50 % til dig. Dermed succederer (indtræder) den nye lejer i din retstilling.

Ordningen er selvfølgelig betinget af, at udlejer går med til debitorskifte, men mon ikke han gør det.

Håber du kan bruge det til noget. Det kan blive utrolig rodet, hvis ikke det bliver gjort ordenligt. Kan huske jeg skulle rede tråde ud for en flok svenskere og nordmænd en gang. Det tog sin tid, at få pengestrømmen til at falde på plads pga. deres gode tro på, at alle nok skulle betale sit, når tid var!?!