Omvendt forældrekøb - erfaringer og/eller råd

Godaften PN

Jeg håber på, at kunne trække lidt på de mange gode erfaringer der er herinde. Det er dog muligvis et snævert segment der har erfaring med omvendt forældrekøb.

Men situationen er den, at svigerforældrene overvejer at sælge sin nuværende bolig, for at flytte tættere på os (nok mest deres børnebørn der trækker :)). Det vil dog kræve at de begge siger deres jobs op, da en transporttid på 1 time hver vej hver dag ikke er realistisk. De bliver begge 60 i år, så de har maks 5 år tilbage på ar arbejdsmarkedet, hvorfor det kan blive svært at finde et nyt fast job.  

Intet fast job = ingen fast indtægt = banken vil ikke lade dem låne særlig meget til en ny bolig. Og de ønsker heller ikke at sætte sig alt for dyrt. 

Så min kæreste og jeg har snakket med dem om, at gå efter omvendt forældrekøb, hvor vi er køberen af en ny bolig, og de så lejer sig ind hos os. Jeg har læst lidt på Bolius og forskellige advokathjemmesider ift. fordele og ulemper osv. Men jeg er nysgerrig på, om der er nogen herinde der har erfaringer med et sådan træk? Hvad skal man have med i sine overvejelser, inden man evt. tager sådan et skridt? 

Det afhænger ret meget af hvordan jeres økonomi er og niveauet på boligen I vil hjælpe dem med - samt jeres egne fremtidsplaner. 
 
Ved køb en udlejningsejendom eller omvendt forældrekøb får I bundet noget egenfinansiering, som I ikke kan komme til før I har solgt på et tidspunkt. Derudover vil I komme til at stå med noget gæld, som tæller med i jeres gældsfaktor og derved jeres lånemuligheder, hvis I selv ønsker at opgradere jeres egen bolig eller flytte på et tidspunkt hvor I stadig udlejer. 
Så I kan afhængig af jeres økonomi blive begrænset i jeres økonomiske frihed ved at hjælpe. 

Derudover skal I overveje om der kan opstå noget mellem jer og jeres forældre/svigerforældre ved at have dem som lejere. Hvis der opstår noget dyr vedligeholdelse, kan I blive uenige om hvordan og hvornår det skal udbedres. Det er selvfølgelig nemmest med en lejlighed hvor der kun er den indvendige vedligeholdelse.
Men der vil I skulle lave nogle klare aftaler. 

Har I som alternativ kigget på at give dem et lån eller stillen en kaution, hvis det ændre noget? Alt andet end lige, vil det vel for begge parter være at fortrække, at de selv ejer? 

Hatten af for bedsteforældre, der er villige til at flytte for at være en del af ungernes liv for øvrigt… 

los_champ skrev:

Har I som alternativ kigget på at give dem et lån eller stillen en kaution, hvis det ændre noget? Alt andet end lige, vil det vel for begge parter være at fortrække, at de selv ejer? 

 

Hatten af for bedsteforældre, der er villige til at flytte for at være en del af ungernes liv for øvrigt… 

Hatten af for unge mennesker som gider have deres svigerforældre boende tæt på😀

Piilen skrev:

Hatten af for unge mennesker som gider have deres svigerforældre boende tæt på

arnoldi skrev:

Det afhænger ret meget af hvordan jeres økonomi er og niveauet på boligen I vil hjælpe dem med - samt jeres egne fremtidsplaner. 
 
Ved køb en udlejningsejendom eller omvendt forældrekøb får I bundet noget egenfinansiering, som I ikke kan komme til før I har solgt på et tidspunkt. Derudover vil I komme til at stå med noget gæld, som tæller med i jeres gældsfaktor og derved jeres lånemuligheder, hvis I selv ønsker at opgradere jeres egen bolig eller flytte på et tidspunkt hvor I stadig udlejer. 
Så I kan afhængig af jeres økonomi blive begrænset i jeres økonomiske frihed ved at hjælpe. 

Derudover skal I overveje om der kan opstå noget mellem jer og jeres forældre/svigerforældre ved at have dem som lejere. Hvis der opstår noget dyr vedligeholdelse, kan I blive uenige om hvordan og hvornår det skal udbedres. Det er selvfølgelig nemmest med en lejlighed hvor der kun er den indvendige vedligeholdelse.
Men der vil I skulle lave nogle klare aftaler. 

Så økonomisk frihed bliver simpelthen defineret af, hvor meget man kan låne? :x Du skulle vel ikke tilfældigvis arbejde i en bank?

Enig i, at I bliver økonomisk meget stækket af sådan en konstruktion og man kan forestille sig mange problemer der kunne opstå i fremtiden.

Hvis svigerforældrene egentlig godt selv kunne sidde i den nye bolig, men det bare er et problem at de ikke kan opnå kreditforeningslån når de ikke længere er erhvervsaktive, så kunne de jo bare vente med at opsige deres job til lånet på plads :-)  

Kalashnikov skrev:

Så økonomisk frihed bliver simpelthen defineret af, hvor meget man kan låne? :x Du skulle vel ikke tilfældigvis arbejde i en bank?

 

Nej, det er ikke det jeg skriver. 
Men hvis man har et ønske om at opgradere sin bolig, er det for nogen nødvendigt at låne - og med en binding af opsparing og evt. optagelse af lån kan det gå ud over ens egne økonomiske muligheder og derved frihed - så det skal man bare have afklaret.

Piilen skrev:

Hatten af for unge mennesker som gider have deres svigerforældre boende tæt på

PLOman skrev:
Præcis min tanke. Jeg ville købe et palæ til svigermor, hvis hun bare ville flytte en times kørsel væk.

  Måtte trække på smilebåndet over jeres kommentarer 😄. Og isoleret set, så forstår jeg godt jeres pointe. Men når man har 1+ time til noget der ligner familie, og er en familie med småbørn, så er der noget meget praktisk i, at have familien tæt på. Også har jeg/vi det faktisk rigtigt godt med svigerfamilien, så det er egentlig ikke en ‘straf’. 

Til jer andre  - tak for de forskellige holdninger og råd. Tror vi kigger videre på en form for kaution eller lignende. Vi vil nemlig gerne undgå, at vi selv bliver bundet ift fremtidige økonomiske beslutninger.