Nedrivning af væg

Hej PN

Jeg overvejer at åbne op i lejligheden og rive en væg ned. Vil i komme med erfaringer, tanker og alt det der skal til for at man må/kan rive en væg ned. Hvad bruger man $ på for at komme igennem en sådan process.

PN ved alt - også dette.

kommer meget an på hvad det er for en væg. Er den bærende eller ikke. Hvis ikke den er bærende så er det nemt nok at rive den ned med en go hammer :D. Hvis det bare er to værelser du vil sammenlægge er der ikke noget for du ikke må. Tror heller ikke du skal skrive en ansøgning til din kommu...

hvordan finder man så ud af om den er bærende.

Det er anddel.

hvis det er en aldels lejlighed tror jeg du skal søge om at få lov at lave om. og tror de fleste væge er bærelse i gamle etagebyggerier da de som regl er ens hele vejen op med skillevægge oven på hinanden.

muligt dumt spørgsmål, men når det er andelslejlghed er det så ikke flerplans ? i det tilfælde skal du være forsigtig at rive noget ned.

Hvis det er 1 plans, så finder du ud af om den er bærende ved at se hvordan spærrene ligger.

Med mindre vægen er lavet af gipsplader, så er der ingen vej uden om at få en bygningskyndig person til at kigge på det. Og evt. udregne hvad du skal afstive med for at fjerne den.

samtidig skal det (hvis den er bærende) meldes til kommunen og bestyrelsen skal muligvis også godkende den slags forbedringer. Eller i det mindste skal de informeres på forhånd.

Du kan læse lidt om det her:

www.bolius.dk/alt-om/lejlighed/artikel/hvilke-regler-gaelder-for-ombygning-af-andelslejligheder/

Er nu sikker på du ikke må flytte / rive vægge ned i en andel. du må male ligge nyt gulv, fliser osv på. men tror ikke du må rive en væg ned.

Hej!

Har selv en andel på Østerbro i København og jeg fik for et halvt år siden tilbudt lejligheden ved siden af! Det var et krav at væggene skulle slåes ned for at det blev én lejlighed. Så har været igennem processen.

Da jeg i dag har 124kvm. at gøre godt med, havde jeg mindre værelser, 2 køkkener osv. jeg gerne ville have gjort ti et stort køkken og naturligvis størrere værelser.

Jeg skulle bare have godkendelse fra bestyrelsen i andelboligforeningen, om det var ok jeg gjorde som jeg gjorde - og det var for så vidt ligegyldigt om den var bærende eller ikke.

Hvis væggen er bærende bliver det dyrt, da der skal afstivere (jernbjælker eksempelvis) for at fastholde det bærende element. Her kræver det absolut godkendelse fra sagkyndig før og efter byggeriet.

Væggende jeg rev ned var IKKE bærende.
Der var et tyndt lag pus, og med træbjælker på kryds og tværs i mellem. LÆS: Meget træ! Især at bære ned fra 4. sal!

Bank pudset ned med et brækjern f.eks., og så skar jeg faktisk bare med en elektrisk sav gennem bjælkerne. Det tog ca. én uge, grundet 40gr. varme i dagtimerne og der orkede man ikke at arbejde, og så var hullet ca. 2 x 1,5 m..

Dertil kommer at det også skal se pænt ud - og når man ikke er håndværker, kan det godt tage sin tid. :)

Jesper

Tak for mange rigtig gode indlæg. Skriv endelig hvis I kommer i tanke om andet.

Mht. hvor mange penge jeg brugte.

Jeg havde stort set det værktøj der skulle bruges. Så havde stort set kun udgifter på træ, da der skulle laves en portal. Priser afhænger selvfølgelig af hvilket træ du bruger :)

Jeg brugte omkring 1500,-


Vær lige opmærksom på at det KAN støve af helvede til! Så dæk alle møbler til og fjern så meget som muligt fra værelset :) Det trænger ind alle steder..

skomager bliv ved din list(e)...

....og din læst!!

Da det er en andelslejlighed er det 99.73% sikkert at du skal søge tilladelse.
Det er jo ikke din lejlighed. Du ejer blot en del af ejendommen, og har så fået ret til at bebo en af andelene.
Måske har man en vedtægt, der gør at man ikke må ændre i lejligheden?

Dit næste skridt bør være at kontakte formanden i bestyrelsen og høre, hvad du gør herfra!

Hos os er reglerne stramme der.
Ændre du i lejligheden, skal du sætte den tilbage, hvis du sælger, og den nye forlanger den opringelige udgave af andelen.
Alt ændring i andelen, skal godkendes af bestyrelsen.
Selvom du laver en byggesag, som godkendes af kommunen, er det stadig andelsforeningens vedtægter og regler, som er øverste myndighed.

Men det skal så også lige med, at det er andelsforeningen som køber andelen ved salg, og det ændre altså en del..

Flov.