fremleje værelser ud til tredjepart?

Ligger nogen her inde med noget viden omkring mulighederne og lovgivning for at fremleje værelser til tredjepart?

Umiddelbart tænker jeg et af følgende er gældende:

1. Lovligt og lejer bestemmer
2. Lovligt, men op til udlejer
3. Ikke lovligt

F.eks sådan en rimelig stor lejlighed som denne, hvor det kunne være fornuftigt at udleje 1-2 værelser for at dele lejen.

Fandt lidt info her http://www.juraeksperten.dk/klare_regler_om_fremleje_af_lejligheder/

1. Det er lejers ret.
   
2. Maksimalt op til halvdelen af lejligheden
3. Oprindelig lejer hænger for hele lejen, og sørger derfor naturligt for opkrævning
4. Udlejer skal have kopi af kontrakt med tredjepart før denne flytter ind

Ved mere end halvdelen gælder andre, strengere betingelser, og der kan maks udlejes op til to år.