Lån til nyt hus

Jeg overvejer at købe et hus til ca. 2,4 mio. kr. og vil gerne finde den billigste finansieringsløsning samlet set.

Min nuværende økonomi ser således ud:

Nuværende helårsbolig

* Vurderet til ca. 2,0 mio. kr.
* Restgæld: ca. 450.000 kr.
* F5-realkreditlån
* Ca. 14 år tilbage

Sommerhus

* Vurderet til ca. 2,0 mio. kr.
* Restgæld: ca. 650.000 kr.
* F-kort-realkreditlån
* Ca. 24 år tilbage

Det betyder, at jeg samlet har ca. 1,1 mio. kr. i realkreditgæld mod ejendomme med en samlet værdi på ca. 4,0 mio. kr.

Jeg vil gerne vide:

1. Hvad er den billigste måde at finansiere købet af huset til 2,4 mio. kr. på?
2. Kan det bedst betale sig at bruge noget af friværdien i min nuværende bolig/sommerhus frem for at optage et stort nyt lån i den nye bolig?
3. Vil det være billigere at omlægge eller forhøje et af de eksisterende lån?
4. Hvilken lånetype vil samlet set være billigst — F-kort, F3, F5 eller fast rente — når man medregner rente, bidrag, etableringsomkostninger og eventuelle omkostninger ved omlægning?
5. Kan man lave finansieringen sådan, at jeg efterfølgende kan foretage ekstraordinære afdrag uden at skulle omlægge lånet?

På forhånd tak hjælpen.

Dine spørgsmål afhænger af hvordan dit lån i sommerhuset er sat sammen.