Lån i forbindelse med boligkøb.

#1| 0

Endnu en tråd om emnet. Nu er det min tur til at få lidt rådgivning fra jer kloge hoveder. Kæresten og jeg er gået fra hinanden så vi skal begge ud og købe hus.


Første udspil fra banken er 4,75 p.a. på boliglånet, men vi skal selvfølgelig høre flere banker. Vi har begge en sund økonomi og skylder intet på vores biler. Ved ikke om det kan have noget at sige når man skal presse renten?

Banken anbefaler et 1,5 fastforrentet lån, men hvad siger I?

Håber at der sidder et par kloge hoveder der vil hjælpe :)


23-04-2020 12:00 #2| 1

Hvordan du skal tilrettelægge din realkredit er fuldstændigt umuligt at give et svar på uden nogen info.

 

Er boliglånet ÅOP eller bare ren rente?

Hvad den kan forhandles ned i kommer an på mange faktorer.

Afhængig af, om der er ændret noget drastisk de seneste måneder, er 4-5% vist nok ganske normalt.

 

Vi selv ligger på 4,75% i Nykredit, da vi i stedet fik forhandlet en lang række omkostninger væk i forbindelse med boligbyggeri.

23-04-2020 13:17 #3| 0

Realkreditlånet afhænger af mange faktorer, herunder tidshorisont. Hvis du er ude i fastforrentet, så er kursen på 1%-eren nu over kurs 97, så det kan meget vel være, at de nu foreslår dig 1% i stedet.

Boliglånet lyder ok i mine øjne. Hvis du samler alt engagement i Nykredit, mener jeg at du får 4,5% der (ej til forhandling).

23-04-2020 13:32 #4| 0

Fik forhandlet banklån ned på 3,5 %. Skrev blot rundt til forskellige banker, da der ikke er den store forskel på realkredit. 

23-04-2020 15:57 #5| 1

Jeg havde på 5,5% til at starte med, men skrev senere en mail hvorefter de tilbød 3,95%, uden at jeg skulle ud i nogen form for forhandling. Så det er måske et fint max at gå ud fra, altså at det max bør være 4%

23-04-2020 16:15 #6| 1

Indhent tilbud fra flere banker og spil den ud mod hinanden. Du bør kunne forhandle banklånet ned under 4%. 

23-04-2020 19:17 #7| 0

Husk tit at det er småpenge vi snakker om, medmindre du skylder mange hundrede tusinder. Er også lidt uklart om spørgsmålet, er det hvad banken vil låne dig til et nyt hus ? har du en gammel bolig/hus med eksen som skal sælges?

23-04-2020 22:06 #8| 0

Fik handlet mig ned fra 6 procent til 2,5 på boliglånet. Har haft engagement i banken i 5 år. Samme periode som vi har boet i huset. Jeg har altid haft Flex lån på i kreditforeningen men det er jo en smagssag. 

 



24-04-2020 13:51 #9| 0
Grethe skrev:

Indhent tilbud fra flere banker og spil den ud mod hinanden. Du bør kunne forhandle banklånet ned under 4%. 

 

Netop!


Nogle banker er også mere "sultne" end andre, specielt hvis de lige er startet op i byen/ny afdeling...

24-04-2020 14:43 #10| 1
psylenz skrev:

 


Banken anbefaler et 1,5 fastforrentet lån, men hvad siger I?

 

 

 

Det er svært at forvente anden default-rådgivning fra banken, når Finanstilsynet (ved tilsynsdiamanten for realkreditinstitutter) har henstillet til institutterne til at holde flexlån og afdragsfrie lån under en vis %-del af deres samlede udlån.


 

Det er efter min opfattelse desværre sådan, at man ikke kan forvente nogen form for uvildig rådgivning i kundens interesse fra en bankrådgiver, da banken er fedtet ind i sine egne interesser.


Dermed ikke sagt, at fastforrentede lån er - helt :) - idiotiske. Før du kaster dig ud i tekniske overvejelser ang. realkreditbelåningen, er det nok relevant at høre i banken, hvad du overhovedet kan tilbydes af lånetyper som følge af gældsfaktor osv.

 


 


 

← Gå til forumoversigtenGå til toppen ↑
Skriv et svar