Min kæreste og jeg står i den situation (sammen med de 3 andre, som bor i opgangen), at vores udlejer er lidt af en krejler/dranker.
Manden prøver ved hvert problem i beboelsen, at frasige sig alt ansvar. Har oplevet det før, hvor vaskemaskinen var i stykker (hverken min kæreste eller jeg havde brugt den, da vi ikke var hjemme i den weekend det skete), og da ingen andre i opgangen ringede til ham, tog jeg tørnen da jeg selvfølgelig skulle vaske tøj. Han begynder så at ævle om, at nu hvor det er mig som kontaktede ham først, hang jeg nu på regningen. Det skal siges at vaskemaskinen står i kælderen og IKKE i vores lejlighed.
Nå, men nu fik I lige et indtryk af ham..
Nu til selve problemet...
Vi har en bagtrappe i beboelsen, hvor 2 små ruder er smadrede og har været det i et godt stykke tid nu.. Desuden er loftet nu så småt blevet utæt ude på bagtrappen pga. af fugten der ude. Situationen er nu den, at i det her storm-og regnvejr, at vandet drypper ned ude på bagtrappen. Det er selvfølgelig jævnt træls for os, selvom vi har fået klar besked på, IKKE at bruge trappen til andet end nødudgang. Vi må derfor ikke opmagasinere ting der ud.
Spørgsmålet er så:
Er det os i beboelsen, som skal betale for renovationen der ude?
Der står i lejekontrakten:
"Den indvendige vedligeholdelse af lejemålet påhviler lejeren."
Men jeg vil ikke sige, at bagtrappen hører med til vores lejemål, da den ikke går ind under de "samlede" kvadratmeter.. Som sagt må vi jo heller ikke bruge den til noget.. Så hvorfor I alverden skulle vi betale for det?
Jeg har ikke kontaktet udlejer endnu, da jeg faktisk allerede ved, at han siger vi selv skal betale det.
Men vil gerne vide, hvad PNs mening er, inden jeg sender brevet til ham..
På forhånd tak.
EDIT:
Jeg skal lige huske at sige, at da vi flyttede ind nægtede han at ligge trægulv i stuen. Der lå bare et filt-tæppe på betongulvet. Det havde den tidligere ejer levet med i 1½ år (WTF?!?!?!?) Så vi måtte selv betale for gulvet, og for at få det lagt..
Nu fik I lige et ENDNU BEDRE indtryk af min udlejer
"Klage" til udlejer
En bagtrappe, som er en del af den samlede ejendom, og ikke en del af Jeres selvstændige lejemål, kan naturligvis aldrig henføres til Jeres vedligeholdelsespligt.
Det er ikke engang nødvendigt med en henvisning. Hvis udlejer stiller sig det mindste på bagbenene, indgiver du sagen for Huslejenævnet. Det koster svjv pt 160 kroner. Du kan også rette henvendelse til en af de forskellige gratis retshjælpsforeninger. Jeg sidder selv i De Jurastuderendes Retshjælp, Odense (tilknyttet SDU). VI kan findes på www.retshjaelp.com/
Vi kan ikke føre nogen sag for dig, men vi kan give et skriftligt fyldestgørende svar på en given situation, hvilket plejer at stoppe de fleste lignende sager inden de kommer i gang, når man fremviser svaret til udlejer.
Tusind tak for svaret, Dillerhans. (Havde godt nok aldrig troet, at jeg skulle skrive en sætning indeholdene det navn :D )
Der står endvidere i lejekontrakten kan jeg se:
Al anden vedligeholdelse end maling, hvidtning, tapetsering og lakering af gulve i det lejede betragtes som udvendig vedligeholdelse. Hvis ikke andet aftales, påhviler den udvendige vedligeholdelse af lejemålet, bortset fra låse og nøgler, udlejer. Udlejer skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt vedlige."
Så måske jeg bare skulle læse resten, inden jeg spørger PN :D
Men tak for hjælpen
"vores udlejer er lidt af en krejler/dranker."
Hvad har mandens forbrug af alkohol med sagen at gøre, siden du synes, at det er nødvendigt at få med?
Du sender bare Bjarke efter ham, og hvis det ikke virker må jeg jo selv gøre det ;)
@ Onde Andy
Det skal med, før man kan få et indtryk af ham..
@ Mads
Der er ikke andet for! :D
lol Andy, opsøg lige en diskussion lidt mere.
Virkeligt sick som nogle få nitpickers konstant prøver at finde noget de kan stille spørgsmålstegn ved/starte debat udfra i alle tråde. Stenet hobby.
Har intet relevant til OP - sorry :)
@ Birdshake
Det går nok!
Men vil give dig fuldstændig ret.
Det her skal nok ende i diskussion alligevel :D
For det første må problemet med bagtrappen, være en utæt klimaskærm. og det er 100% hans problem.
i forhold til vaskemaskinen, kan du heller aldrig komme til at betale for den, medmindre han kan bevise du med vilje har ødelagt den. (hvilket jeg ikke kunne forestille mig du har ;) )
jeg håber btw du skal bo længe i lejligheden, siden i ligefrem selv har betalt for et trægulv :O . eller i så fald hiver det op eller får penge for det når i flytter :)
Turbo
@ Turbonegeren
Selvfølgelig bliver gulvet solgt til de nye lejere, når vi engang flytter..
Ellers rykker vi sgu lortet op, og tager det med!!! :D
:D .
Men såfremt der ikke står i lejekontrakten, at der er vaskemaskinen. kan han jo vælge at lade være med at fixe den :)
bar for at være obs på det .
ellers så giv LLO et opkald hvis det går helt galt :) de er gode til at hjælpe med alt det retslige.
@Turbonegeren
Jeg tror at den kan snøres, så længe den var der da de flyttede ind, og den ikke står på det areal som kontrakten er lavet på. Men hvis der er plads til vaskemasmine i lejligheden, tror jeg ikke der er noget at gøre.
@El_monje
Jeg knytter først sylten, når du kan stave mit navn rigtigt!
nice udvikling!!
@Loehde
Jeg staver først dit navn rigtigt, når du skriver Monje med stort M!
Send sagen i Huslejenævnet (koster 131 kr.), og afvent deres afgørelse. De kan give udlejer et påbud om at udbedre problemerne.