Fremskrivning af nybyg 20 år senere...

kigger på en lejlighed, som . er i en tidligere fabriksbygning der i 2008-2009  blev lavet til lejligheder. i 2009  blev denne 2 V solgt for 785.000 spritny... nu er der gået knap 20 år og selv om lejligheden stadig er i super stand , er det jo nu en brugt lejlighed, dog har der været prisinflation siden . det skal siges at det er midtjylland, så priserne ligger vel nærmest på status quo  her knap 20 senere end 2009... det skal siges, at jeg kan få den til 770.000 så man kan sige at det at lejligheden nu er lettere brugt går lige op med 20 års prisinflation(25-30 %)- er det fair... jeg syntes det lyder lidt mærkeligt. 

Måske? Ved ikke hvad du tænker vi skal svare på med så lidt information…

en anden løsning er at komme op med et mere boligmarkeds mindet debatforum end Pokernet, kender ikke andre end det nu lukkede Boligdebatten.

Jeg synes flere af dine indlæg spørger om ting, som det er meget vanskeligt at svare på - typisk grundet få detaljer, eller der efterspørges en umulig sammenligning af æbler og pærer.

Du spørger om prisudviklingen på lejligheden er fair, hvilket med de foreliggende informationer er umuligt at svare på.

Hvis du har 3 lejlighedskomplekser, der for 20 år siden solgte nybyggede lejligheder for samme pris, så kan der 20 år senere være stor variation på udviklingen af prisniveauet i de 3 lejlighedskomplekser.

Selv indenfor det samme lejlighedskompleks kan der være store variationer, afhængig af vedligeholdelse, forbedringer etc.

Prøv at være mere konkret i dine spørgsmål, så stiger kvaliteten på de svar du får.

Jeg forstår heller ikke hvad dit reele spørgsmål er, men markedet kan da ikke være status Q i det område, hvis du kan få en lejlighed til lidt mindre end den er solgt for i 2009

Tidl. pris og mellemliggende inflation fortæller ikke så meget om prisen i dag.

Find i stedet nylige købspriser for lignende i samme område for at se om det er en fair pris.

nåh skrev under i går eftermiddags, så lejligheden er fjernet fra nettet, så kan ikke vise jer den. men den stod i rigtig god stand og 100 % indflytningsklar. noget større 3 V'er er blevet solgt for ca 1.1-1.2 M, så det er nok i lejret 770.000 for en 2 V den skal ligge. ejendommen er velholdt og veldrevet, har undersøgt prisniveauet i byen og der var en peak i 2008-2010 stykker hvor den så dykkede efterfølgende men så har priserne så også generelt været stabilt opadgående, men er dog nu bare tilbage på samme niveau som i 2008-2009. Går dog ud fra at niveauet nu er holdbart grundet 20 år prisudvikling generelt, således at markedet ikke igen falder markant tilbage.  nu siger m2 priser nok ikke så meget men angående 2 V'eren så er fællesudgifter 500 kr. og med skat og andet lander vi på månedlig udgifter på 1200 kr. dertil kommer finansiering. tager vi den med afdrag lander vi netto på ca 3000 kr. i måneden for en nyere lejlighed centralt i byen...  prisniveauet ved leje vil vel være 4500, så bliver jeg træt af den, kan den da lejes ud på et tidspunkt.

nåh fandt den alligevel på nettet.  Her er lige et par billeder, der viser, at det er en nyere lejlighed i fin stand. lejligheden ligger i enden længst væk fra vejen og pænt skjult for omgivelserne angående terrassen.

Du er lidt ligesom de piger, der spørger deres veninder om råd, men egentligt har besluttet sig og reelt bare leder efter nogen, der vil enten lytte eller bekræfte dem. 

Fortsæt endelig :D