Jeg står og skal ud og låne ca 1,4 af de helt lange til et hus, hvor jeg flytter ind 1.4.
Jeg er 32, kom første gang på boligmarkedet for 11 år siden og har siden den dag altid sværget til de korte renter, da jeg simpelthen ikke kan se ide i at skulle betale 20k ekstra om året i renter, når man istedet kan afdrage det ekstra, og få gælden ned inden at renten evt. stiger.
Da jeg sad og kiggede på 2%´eren i kurs 99,58 for 2½ måned siden var jeg da heller ikke i tvivl om at jeg endnu engang skulle ud og optage et nyt flexlån, men med rentens udvikling siden da, må jeg også erkende at den faste rente så småt begynder at se atraktiv ud ifht at hente en evt. kursgevinst hjem igen.
Det skal siges at kursen stadig er i underkanten af hvad jeg kunne finde på at optage lånet til, men med ECB´s meldning om at renten ikke vil stige i eurozonen i år, virker det til at renten kommer til at tage endnu et nøk nedad.
Nu er pokernet vel nok en af de bedste steder at opnå inspiration når der omhandler økonomi, så jeg kunne godt tænke mig at høre folkets tanker om den nuværende rentesituation.
Som jeg ser situationen lige pt så er flexrenten den "sikre rente", hvor man over tid vil sikre sig den mindste mulige renteudgift over 30 år, hvorimod den faste rente giver mulighed for at opnå et hurtigt afkast såfremt at renten skulle stige. Jeg har haft lidt i tankerne at skulle kursen på obligationen "bare" falde omkring 5 point, så vil man kunne score 50-60k efter diverse udgifter og derefter hoppe på flexlånet.
Men med den ekstra udgift pr måned vil det jo heller ikke være noget jeg kan vente uendeligt på, såfremt at der skal være en økonomisk fordel i det.
Jeg tænker at der sidder rigtig mange derude med et 2% lån som sad med præcist de samme tanker som mig for år tilbage, og som så har været fastlåst til den høje rente lige siden.
Man forventer 0 rente påflexlånene i hvert fald de næste 3 år, så en 3. mulighed kunne også være at lave flexlånet på 25 år, så man bruger "rentepengene" til at afdrage det ekstra.
Skulle renten stige lidt om 3-5 år, så vil renten alligevel skulle betales af et noget mindre beløb(det folk oftest glemmer), samtidig med at de første 100k jeg har sparet ikke kan tages fra mig.
Jeg kunne nok skrive en roman om de tanker jeg har haft de sidste par måneder, men jeg tænker at jeg har fået nævnt nogle af de vigtigste her, og at de så forhåbenligt kan være nok til at få debatten skudt igang, jeg tænker at jeg næppe er den eneste der sidder med overstående overvejelser lige for tiden ;)
Edit: Skulle den korte rente stige til 4% dagen efter jeg har optaget mit lån, så nej det ville ikke være skide sjovt, men det ser jeg altså som så urealistisk at skulle ske inden for de første 5 år, at det ikke skal være "sikkeheden"(som har kostet folk tonsvis a penge de seneste 10 år) der skal afgøre hvilket af lånene jeg vælger
