Erfaringer med Sergej Steffensen og Ejendomsforløbet?

Hej alle,

Jeg er stødt på Sergej Steffensen, som deler ud af sin erfaring og underviser i ejendomsinvestering via sit eget koncept Ejendomsforløbet. Man kan gratis få adgang til en del artikler og Excel-ark, men hvis man vil have fuld adgang til hele undervisningspakken, koster det omkring 30.000 kr.

Der er ingen tvivl om, at Sergej er en dygtig formidler af sit budskab, men jeg er i tvivl om, hvorvidt materialet og forløbet reelt giver værdi for pengene – eller om det mest af alt er smart markedsføring.

Er der nogen herinde, der har erfaringer med ham?

Har du selv købt Ejendomsforløbet, og var det pengene værd?
Har du arbejdet med ham eller brugt hans metoder i praksis?
Kender du nogen, der har haft succes (eller fiasko) med det?

Jeg er oprigtigt interesseret i både positive og negative oplevelser, så jeg kan danne mig et realistisk billede.


Link til et af hans opslag:
Sergej Steffensen på LinkedIn

ja man kan ikke umiddelbart læse noget dårligt om ham, ved  hurtige simple google søgninger. 

men hans salgstekst giver mig nogle røde flag 

Hvofor definere han hans kundegruppe SÅ specefikt. ??  hvorfor ikke sige velkommen til alle der vil på et udlejnings eventyr ?

nuller skrev:

ja man kan ikke umiddelbart læse noget dårligt om ham, ved  hurtige simple google søgninger. 

 

men hans salgstekst giver mig nogle røde flag 

 

Hvofor definere han hans kundegruppe SÅ specefikt. ??  hvorfor ikke sige velkommen til alle der vil på et udlejnings eventyr ?

 

 Enig den studsede jeg også over. Derudover er han en veltalende ung mand, som ‘kun’ har været ejendomsinvestor i 2 år, og så snart jeg skrev mig op til at modtage gratis info fik jeg et telefonopkald fra en anden ung gut, som var svær at slippe af med. Nogle af de user cases der er på hjemmesiden virker oprigtige, men andre får mig til at løfte øjenbrynene. Fx Lucas Krøll….en 22-årig selvudnævnt iværksætter prodigy som snakker løs i YouTube videoer. 

Jeg prøver at fortsætte med gratisdelen og ser om jeg kan blive klogere på det. 

Ud fra det du skriver her skal du helt sikkert holde dig væk. Det lyder som oppustet content smidt i en salgs- og marketingsmaskine. 
Jeg kender dog intet til det og trykkede mig ikke derind, så tag det ned et gran salt, selvom jeg nu er pænt sikker. 

Turbofluen skrev:

Ud fra det du skriver her skal du helt sikkert holde dig væk. Det lyder som oppustet content smidt i en salgs- og marketingsmaskine. 
Jeg kender dog intet til det og trykkede mig ikke derind, så tag det ned et gran salt, selvom jeg nu er pænt sikker. 

 Spot on. Chancen for value er ikke stor. 

Jeg vil ikke kalde scam... Men jeg ville ikke smide penge efter en opportunistisk ung mand med begrænset merit.

Og hvorfor vil man bruge tid på dette, hvis man kunne bruge samme tid på fantastiske investeringer?

NanoQ skrev:

 

 Spot on. Chancen for value er ikke stor. 

 

Jeg vil ikke kalde scam... Men jeg ville ikke smide penge efter en opportunistisk ung mand med begrænset merit.

 

Og hvorfor vil man bruge tid på dette, hvis man kunne bruge samme tid på fantastiske investeringer?

 Det markeret er virkelig den sunde fornuft der burde få alle til at indse det nok bare er scam… hvis man virkelig var en ejendomguru ( wtf det så er) og lavet millioner på det hvorfor så begynde at udbrede et eller random kursus Og skabe flere konkurrenter!

djoffer skrev:

 

 Det markeret er virkelig den sunde fornuft der burde få alle til at indse det nok bare er scam… hvis man virkelig var en ejendomguru ( wtf det så er) og lavet millioner på det hvorfor så begynde at udbrede et eller random kursus Og skabe flere konkurrenter!

 Præcis

Nu kiggede jeg en anden af hans videoer igennem. Han gør da mange fine ting, men det er ret generisk. Det er altså ikke noget man ikke selv kan regne sig frem til, hvis man har en smule indsigt i investering i boliger. Og har man ikke det, skal man bare holde sig væk fra markedet - eller afse tid til at lære om det.

som i alt andet... Tager man de lette løsninger, følger høj risiko med. No such thing as free money. Lyder det for godt til at være sandt... All that jazz...

Til hans kredit... Han lader til, at have sat sig sig ganske godt ind i sit område. Hans Excelark synes at være en helt fin skabelon til en forhåndsvurdering. Men det er stadig generisk og en meget overfladisk tilgang. Ikke nogen enhver med rimelig økonomisk forståelse, ikke ville kunne lave selv.

Hans gratis videoer kan være en fin indgang til området. Men at at betale ekstra for det? No way.

På hans Skool Ejendomsforløbet lite, har han virkelig været en inspiration og hjælp til mange, så mit indtryk er helt anderledes positivt end hvad der ellers er kommet frem i tråden

Han siger ikke noget en AI ikke også ville kunne fortælle dig.

Xenith skrev:

Han siger ikke noget en AI ikke også ville kunne fortælle dig.

Tak for input. Jeg er altid en meget påpasselig gut, så jeg kommer ikke til at springe på forløbet til 30k, men som @FlinkFyr skriver, så virker der til at være meget godt. Hans Excel ark er gode, hans indgangsvinkel til forhandling og ekstra udnyttelse af potentiale ved en ejendom er gode. 

Det handler om Skool, da det er der forumet for ligesindede her. Der kan man gratis stille alle de spørgsmål man vil til ham og andre og nogle gange, hvis folk linker til en bolig kigger han på den som case.

At han laver end-to-end køberrådgivning til en fast pakke på 30.000 kan jeg ikke se problemet i.

Hans ulempe er, at jeg ikke har indtryk af, at han er byggesagkyndig, hvilket kunne have været godt, hvis han (og det ved jeg ikke om han gør) også kører fysisk ud og tjekker boligens stand og lovlige/ulovlige forhold. Ellers er det en omkostning udover.

Derudover synes jeg også i videoerne, at han kan sætte vedligeholdelsesomkostninger lavt ift. min smag