Er blevet boligejer for lidt over et år siden, da vi købt vores daværende lejelejllighed(Private) af udlejeren. Da boligmarkedet ligesiden er steget, mit spørgsmål så er om der er nogen der har fået deres nyere(købt indenfor sidste to år) bolig genvurderet og har fået omlagt lånet således at realkreditten overtager boliglånet?
Nogle af mine venner købte et hus i Brønshøj for knapt 2 år siden og de har lige fået genvurderet og omlagt lån, så de slap af med deres boliglån - Har I gjort en god handel da i købte, er det ikke umuligt at det kan lade sig gøre. Jeg vurderer for Nykredit og Totalkredit, så smid mig eventuelt en privat mail, hvis du vil vide mere ellers er det bare at kontakte banken eller realkreditinstituttet og bede om en vurdering, det koster ikke noget..
Har lige fået vurderet huset, da vi lagde lån om i sommer og også har renoveret en smule. D u kontakter bare banken, så sender de den mægler ud, som de samarbejder med. Som jeg har fået det at vide laver de en defensiv vurdering 10-15% under, hvad de ville have sat som salgspris, havde du valgt at sælge istedet. Samtidig koster det også en del at lægge lån om osv, så medmindre du tog et virkelig skidt lån i sommer samt betaler høj bankrente, så ville jeg lige regne lidt på det, hvis jeg var dig. Måske hellere presse banken lidt på renten?
moktar skrev: Samtidig koster det også en del at lægge lån om osv, så medmindre du tog et virkelig skidt lån i sommer samt betaler høj bankrente, så ville jeg lige regne lidt på det, hvis jeg var dig. Måske hellere presse banken lidt på renten?
Der er jo ikke nogen, der siger, at hele lånet skal lægges om. Det kan jo være, at der er plads til et tillægslån hos kreditforeningen, som man så betaler banklånet ud (eller ned) med... Men ellers helt enig: Alle omkostninger skal selvfølgelig med i beregningen.
Som kurserne er nu, kan det muligvis godt betale sig at omlægge. Jeg optog lån til køb af hus i november i et 3% 30-årigt lån. Det blev omlagt til 2% 30 år og lidt ekstra til ombygning/rennovering - det kunne godt betale sig.
Tak for jeres svar.
Mht. Udgifterne hvor meget plejer det at være?
Lånene består pt.af 3 lån 20%boliglån, 20% 3% med afdrag og resterende med f1 uden afdrag.
Hvilket lån synes i jeg skal omlægge til?
Jeg har selv haft øjet på jyske fast rente på 5 år med afdrag, da jeg regner med at sælge lejligheden indenfor den tidsramme.
Hvis du regner med at sælge inden for 5 år, ville jeg nok vælge rentetilpasningslån. Jeg kan ikke se, at renten vil stige voldsomt de næste 5 år. Længere tid er en anden snak.
De er jo nede på 0,5% eller lavere i dag.
Men det ville jeg helt sikkert tage med kontaktpersonen i realkreditforeningen/banken.
Nu har vi fået et tilbud fra BRF om omlægning af vores lån der ser ret tiltalende ud.
Vi får besøg af en mægler i morgen som blev sendt af vores nuværende bank.
Kan vi bruge BRF's tilbud til at få vores nuværende bank til at minimum matche den? Da vi er glad for vores nuværende bank.
Og hvordan vil man fremlægge bedst det til din rådgiver?
Hugging Gun skrev:Nu har vi fået et tilbud fra BRF om omlægning af vores lån der ser ret tiltalende ud.
Vi får besøg af en mægler i morgen som blev sendt af vores nuværende bank.
Kan vi bruge BRF's tilbud til at få vores nuværende bank til at minimum matche den? Da vi er glad for vores nuværende bank.
Og hvordan vil man fremlægge bedst det til din rådgiver?
selvfølgelig kan I det og bare vær ærlige og smid det tilbud i har fået fra BRF på bordet med en forventning om at det bliver matchet.
Det bliver et tilpasningslån m. 3 års refinansiering på omkring 950.000.
Vil så høre om det er smartere at tage det på 20 år end 30år da vi vil sidde med et lavere husleje i 30 år lånetog kan dermed spare op på boligen hvis vi afdrager mere i 20 år lånet.
Vi forventer at købe en større bolig om 3-4 år.
Som frygtet, så lowballede min egen bank mig, der fik en counteroffer.
Jeg glæder mig til at høre hvad de siger.
Har lige fået genvurderet mit hus af kreditforeninger.. Et år siden sidste vurdering, og det er stedet med 10% uden at der er lavet nogen form for forbedring..
Eller få andre kreditforeninger ud for st give et bud, og gør dem det klar, at du obv. vælger det sted der giver den højeste vurdering
