Boligpriser samt fremtidsudsigt grundet corona

#1| 0

Hej. Har lige et par spørgsmål mht til boliger og hvilken indflydelse corona har og vil få på boligmarkedet. Har læst en del om, at der forventes et fald på ca. 8-11% på boliger.


1.Hvordan ser det ud lige pt?

2.Har boligpriserne rykket sig grundet til corona? 

3.Kan man reelt forvente at priserne vil falde meget i den nærmeste fremtid? 

4.Er det et dårligt tidspunkt at købe lige nu?

 

TAK

Redigeret af MeowImQh d. 30-04-2020 04:45
30-04-2020 07:08 #2| 1
MeowImQh skrev:

Hej. Har lige et par spørgsmål mht til boliger og hvilken indflydelse corona har og vil få på boligmarkedet. Har læst en del om, at der forventes et fald på ca. 8-11% på boliger.


1.Hvordan ser det ud lige pt?

2.Har boligpriserne rykket sig grundet til corona? 

3.Kan man reelt forvente at priserne vil falde meget i den nærmeste fremtid? 

4.Er det et dårligt tidspunkt at købe lige nu?

 

TAK

 

 Af de mange boliger jeg følger på boligsiden er mange af dem faldet omkring 4-8%. Kan også se det er det samme af tilfælde de for dem som er solgt. Jeg tror dog vi vil se et mere presset marked slut på året. Men det er blot mit gætværk 😊

30-04-2020 07:52 #3| 0

Synes jeg har læst flere steder at de forventer et tab på 10%

30-04-2020 08:19 #4| 1
MeowImQh skrev:

Hej. Har lige et par spørgsmål mht til boliger og hvilken indflydelse corona har og vil få på boligmarkedet. Har læst en del om, at der forventes et fald på ca. 8-11% på boliger.


1.Hvordan ser det ud lige pt?

2.Har boligpriserne rykket sig grundet til corona? 

3.Kan man reelt forvente at priserne vil falde meget i den nærmeste fremtid? 

4.Er det et dårligt tidspunkt at købe lige nu?

 

TAK

 

 1: Skidt

2: Ja

3: Ja - men det kan også gå den anden vej.

4: Måske - det ved vi først om nogle år.

30-04-2020 09:50 #5| 1
MeowImQh skrev:

Hej. Har lige et par spørgsmål mht til boliger og hvilken indflydelse corona har og vil få på boligmarkedet. Har læst en del om, at der forventes et fald på ca. 8-11% på boliger.


1.Hvordan ser det ud lige pt?

2.Har boligpriserne rykket sig grundet til corona? 

3.Kan man reelt forvente at priserne vil falde meget i den nærmeste fremtid? 

4.Er det et dårligt tidspunkt at købe lige nu?

 

TAK

Boligpriserne er indtil videre faldet lidt og salget er gået lidt i stå. De kan godt rykke sig mere negativ, jo længere vi kommer frem.

Hvor stort prisfaldet vil være svært at spå om, da flere faktorer spiller ind. Vil renten stige og hvor meget? For den er historisk lav lige nu.


Om det er dårligt tidspunkt at købe nu handler meget om man er kortsigtet eller langsigtet. Hvis man er langsigtet er det ikke direkte dårligt købe nu, for boligpriserne skal nok komme tilbage og vil over tiden stige. Såfremt man ikke behøver en bolig lige nu, kan man vente et halv år med købe for mange eksperter mener at priserne vil falde endnu mere.

30-04-2020 11:35 #6| 1
Nødbremsen skrev:

Boligpriserne er indtil videre faldet lidt og salget er gået lidt i stå. De kan godt rykke sig mere negativ, jo længere vi kommer frem.

Hvor stort prisfaldet vil være svært at spå om, da flere faktorer spiller ind. Vil renten stige og hvor meget? For den er historisk lav lige nu.

 

Om det er dårligt tidspunkt at købe nu handler meget om man er kortsigtet eller langsigtet. Hvis man er langsigtet er det ikke direkte dårligt købe nu, for boligpriserne skal nok komme tilbage og vil over tiden stige. Såfremt man ikke behøver en bolig lige nu, kan man vente et halv år med købe for mange eksperter mener at priserne vil falde endnu mere.

 

 De samme eksperter, som de sidste mange år, har sagt, at renten vil stige lige om lidt?

 

Ingen kan spå om hverken rente eller huspriser. 


@OP

Hvis du mangler et sted at bo, eller du har fundet drømmehuset, så slå til. Ingen, og her mener jeg ingen mennesker i hele verden, kan fortælle dig, hvordan huspriserne ser ud om et halvt år (eller et helt år - eller 10 år). Og hvis du skal bo i huset de næste 30 år er priserne om et halvt år fuldstændig ligegyldige. 



30-04-2020 11:42 #7| 0
Ravie skrev:

 

 De samme eksperter, som de sidste mange år, har sagt, at renten vil stige lige om lidt?

 

Ingen kan spå om hverken rente eller huspriser. 

 

@OP

Hvis du mangler et sted at bo, eller du har fundet drømmehuset, så slå til. Ingen, og her mener jeg ingen mennesker i hele verden, kan fortælle dig, hvordan huspriserne ser ud om et halvt år (eller et helt år - eller 10 år). Og hvis du skal bo i huset de næste 30 år er priserne om et halvt år fuldstændig ligegyldige. 

 

 

 

 Men så igen... ingen bryder sig om at være insolvente. 

Hvis man f.eks. låner 5 mio. i dag til drømmehuset, og huset i morgen er 4 mio. værd, er man meget afhængig af jobsikkerhed, og man er stavnsbundet til at blive boende.

Derfor er det da meget naturligt, at vurdere situationen, før man gældssætter sig for et større millionbeløb.

30-04-2020 11:47 #8| 0
Torstens skrev:

 

 Men så igen... ingen bryder sig om at være insolvente. 

Hvis man f.eks. låner 5 mio. i dag til drømmehuset, og huset i morgen er 4 mio. værd, er man meget afhængig af jobsikkerhed, og man er stavnsbundet til at blive boende.

Derfor er det da meget naturligt, at vurdere situationen, før man gældssætter sig for et større millionbeløb.

 

 Dette er vel også gældende om 1-2 år?

Der har været flere artikler og FAQ på diverse nyhedsmedier omkring netop dette spørgsmål. Svaret for boligøkonomerne er, at skal du bo der i lang tid, så køb. Er det en kortsigtet løsning, så tænk dig om. 

30-04-2020 12:09 #9| 0
Torstens skrev:

 

 Men så igen... ingen bryder sig om at være insolvente. 

Hvis man f.eks. låner 5 mio. i dag til drømmehuset, og huset i morgen er 4 mio. værd, er man meget afhængig af jobsikkerhed, og man er stavnsbundet til at blive boende.

Derfor er det da meget naturligt, at vurdere situationen, før man gældssætter sig for et større millionbeløb.

 

 Det er da rigtigt, men hvis man ikke kan klare et fald i værdien af ens hus, så bor man for dyrt (jeg er med på der kan være andre omstændigheder der gør, at man pludselig ikke har råd til at bo, hvor man bor).

 

Dit eksempel giver et fald på 20% fra den ene dag til den anden, hvilket nok ikke er særligt realistisk. 

 

Og igen, som indlægget ovenfor også siger, så er situationen vel den samme om 1, eller 2 eller 3 år. 

Redigeret af Ravie d. 30-04-2020 12:11
30-04-2020 12:16 #10| 0

@Torstens

 

Og hvordan vil du vurdere situationen? 

 

Hvem skal OP give skylden, hvis vi alle råder OP til at vente med at købe til om et halvt år, hvor priserne er faldet (det siger eksperterne jo), men de så i stedet stiger (eksperter kan også tage fejl)?

 

Min pointe var bare, at ingen af os kan fortælle OP, hvordan boligmarkedet ser ud om 6 måneder. 

30-04-2020 12:20 #11| 0
Qured skrev:

 

 Dette er vel også gældende om 1-2 år?

Der har været flere artikler og FAQ på diverse nyhedsmedier omkring netop dette spørgsmål. Svaret for boligøkonomerne er, at skal du bo der i lang tid, så køb. Er det en kortsigtet løsning, så tænk dig om. 

 

Lige nu ved vi der er stor usikkerhed på markedet og omkring økonomien. 

Man kan selvfølgelig altid rende ind i en boligboble eller corona-krise, som kan vende op og ned på det hele, uden nogen (eller kun meget få) kan forudse det. Men der er tidspunkter, hvor det hele virker mere stabilt, end lige nu.

Jeg følger selv realkreditkurserne (da jeg overvejer omlægning, og har fået lånetilbud), og det lader til, at de er ved at finde tilbage til niveauet der var før midten af marts, efter de faldt med ca. 10% på 1 uge.

Men i et ustabilt marked, ville jeg vente med at agere - "eksperterne" mente heller ikke der var noget i vejen med at købe i starten af 2007.

 

Jeg er muligvis risiko-avers, når det drejer sig om millioner - men personligt ville jeg absolut vente til efter efterdønningerne af det her har lagt sig.

Lån i friværdi og andre ting, der gør hverdagen lidt nemmere er vel også ting man skal tænke over, når man står overfor så stor en låntagning. Det vil jo være nærmest umuligt, og begrænse dig personligt i en længere årrække, hvis du køber på toppen, og det hele falder kort efter. 

← Gå til forumoversigtenGå til toppen ↑
Skriv et svar