Betalt for meget i husleje

Min kæreste og jeg, lejer en lejlighed i København og har gjort det i snart et år. Det er en lidt underbordet aftale, da den ejendom vi bor i, ikke må fremlejes af lejeren, men det er nu den situation vi sidder i. 

Vi fandt så for nyligt ud af, at vi betaler 2500 kroner for meget i leje. 

Vi kan godt bevise, at vi har betalt for meget i husleje, via. overførelser og sms. Hvad ville i gøre i den her situation, vi har ikke andre bolig muligheder, så det ville selvfølgelig være pisse ærgerligt, at komme på tværs med udljeren, inden vi har fundet noget andet.

Er der  overhovedet noget vi kan gøre i den her situation, eller er det bare ærgerligt.

Vh Sebastian

Hvorfor betaler i for meget?

Har i en lejekontrakt?

Hvis har indgået en aftale om xxxxx kr i husleje, hvorfor mener i, så nu det er for meget?

Vi har ikke en lejekontrakt

Jeg ved ikke om du joker djoffer, men vi har selvfølgelig ikke været klar over det.

Johen: troede det var ulovligt at tjene penge således

Tjene penge? Altså hvordan? 

I har aftalt med jeres udlejer hvad lejen skal være. Hvorfor mener i at i betaler for meget?

Det lyder da ærgerligt. For mig lyder det lidt, som hvis man brokker sig over prisen eller kvaliteten af sort arbejde, det er den risiko man løber ved ureglementerede udlejninger. Ikke for at sige, at jeg ikke har været der selv. Lejede selv en gang en kælder på Amager, han beholdt så 2/3 af mit depositum, da han ikke mente jeg havde slået græsset helt som han syntes vi havde aftalt. 

Leje en bolig uden en lejekontrakt? Er jeg den eneste der tænker den er helt gal bare her...

For lige at alle er med (som jeg læser det):

OP lejer en lejlighed som udlejer fremlejer til OP, altså som udlejer formentlig ikke ejer men blot lejer. 
Udlejer fremlejer lejligheden til OP til 2.500 DKK mere i måneden end hvad udlejer selv betaler i leje, og tjener således fedt på OP. 

Haha god historie moktar.

Deadboy alt kan jeg konkludere er at hun tjener 2500kr på os om måneden. Og som det det grådige svin jeg nu engang er, ville jeg høre om det var reelt lovligt.

Kongs du har ret, det er fuldstændig blæst 

Og tak ktothep for din mere præcis formulering

Kongs skrev:

Leje en bolig uden en lejekontrakt? Er jeg den eneste der tænker den er helt gal bare her...

 ret sikker på OP står i en stærk situation (såfremt aftalen er absurd) - der er både i lejeloven og aftaleloven regler om man ikke kan udnytte at folk er desperate - bare fordi man kan lokke nogen til at indgå en urimelig aftale betyder ikke at man ikke kan tvinges til at kompensere dem - lejekontrakt eller ej.

sebastianelo skrev:

Haha god historie moktar.

Deadboy alt kan jeg konkludere er at hun tjener 2500kr på os om måneden. Og som det det grådige svin jeg nu engang er, ville jeg høre om det var reelt lovligt.

 

Kongs du har ret, det er fuldstændig blæst 

 Er huslejen urimelig ? og jo hun må gerne tjene på jer

Live skrev:

 

 Er huslejen urimelig ? og jo hun må gerne tjene på jer

 Den ligger oprindeligt på 7200, og vi betaler 9700

Live skrev:

 

 ret sikker på OP står i en stærk situation (såfremt aftalen er absurd) - der er både i lejeloven og aftaleloven regler om man ikke kan udnytte at folk er desperate - bare fordi man kan lokke nogen til at indgå en urimelig aftale betyder ikke at man ikke kan tvinges til at kompensere dem - lejekontrakt eller ej.

sebastianelo skrev:

 

 Den ligger oprindeligt på 7200, og vi betaler 9700

 Har i indbetalt depositum ?

DoubleAcesDK skrev:

 

 Har i indbetalt depositum ?

 Ja, dog kun en enkelt måneds husleje

I princippet er der ikke nogle regler for hvor meget hun må fremleje til, føler i jer urimeligt behandlet kan i dog prøve sagen ved rette instans (kan ikke huske navnet), hvor de så vil vurdere om lejen er rimelig eller ej.

Udlejer har dog ikke ret til at fremleje uden kontrakt med Jer, samt havde kontaktet hendes udlejer først så vidt jeg ved, samtidig må lejligheden som regel også kun fremelejes i 2 år jvf. lejeloven (antaget i lejer hele lejligheden, og ikke kun et værelse)

Men at gå efter udlejer nu, fordi I har “dummet Jer” er IMO ikke i orden, selvom I formentlig har loven på Jeres side, og lejen vil blive vurderet for dyr. 

Du vidste udemærket godt hvad du gik ind til da sagde ja til at leje uden kontrakt.

Og nu vil du så lige dolke udlejeren bagefter.

Men ja, lejereglerne er sådan at du nok står stærkt på trods.

sebastianelo skrev:

 

 Den ligger oprindeligt på 7200, og vi betaler 9700

 Det er et lejemål og ikke andelsbolig hun fremlejer ? i så fald har du likely ret i at hun ikke kan tage mere end de 7200

Hvordan kan man sige ja til en lejlighed også tude over huslejen er for høj bagefter?

Live skrev:

 

 Det er et lejemål og ikke andelsbolig hun fremlejer ? i så fald har du likely ret i at hun ikke kan tage mere end de 7200

 Det er en lejebolig

chrismm skrev:

Hvordan kan man sige ja til en lejlighed også tude over huslejen er for høj bagefter?

 Ja fuck mig selv

Live skrev:

 

 Det er et lejemål og ikke andelsbolig hun fremlejer ? i så fald har du likely ret i at hun ikke kan tage mere end de 7200

 Da jeg fremlejede min lejlighed, mener jeg ikke der var krav til den leje jeg valgte, selvom det var et boligselskab - den skulle dog naturligvis ikke være himmelråbende forskellig for hvad jeg selv betalte. 
Jeg fremlejede dog til den pris jeg selv betalte, hvorfor det naturligvis aldrig kom til diskussion. 

sebastianelo skrev:

 

 Ja fuck mig selv

 well - jeg er nok biased fordi vi pt kører en sag i boligretten mod vores gamle udlejer på 110.000 - men jeg havde sgu også gået efter de 30k - ser det ikke som anderledes end folk der sælger billeter til overpris - fuck dem.

Live skrev:

 

 well - jeg er nok biased fordi vi pt kører en sag i boligretten mod vores gamle udlejer på 110.000 - men jeg havde sgu også gået efter de 30k - ser det ikke som anderledes end folk der sælger billeter til overpris - fuck dem.

 Han har jo selv sagt ja til det, og uden en kontrakt. Det er sgu for dumt.

GG no re

MrLe-roy skrev:

 

 Han har jo selv sagt ja til det, og uden en kontrakt. Det er sgu for dumt.

 Well, det er let at få desperate lejere til at underskrive hvad som helst. Kan vi være enige om at det er godt de nyder ret stor beskyttelse? 

Lidt som kviklån - hvis folk mangler penge eller et sted at bo, så er der rigeligt med folk der gerne vil udnyttte dem og endnu flere der kæmper om at blive svanset. 

Fremleje skal jo følge samme regler som når man lejer en lejlighed ud, så en fremleje husleje kan godt være højere end den som den oprindelige lejer betaler. Såfremt at huslejen falder ind i en acceptabel størrelse set i forhold til boligtype og områdets øvrige lejesætning.

Så jo den kan godt være højere, men jo svært at sige uden at kende nærmere til forholdet :)

Du kan evt. prøve at melde det ind på følgende link og se hvad de kommer frem til af vurdering

https://digura.dk/?utm_source=tjekhusleje&utm_medium=tjekhusleje&utm_campaign=tjekhusleje

Vil du også have penge tilbage fra supermarked når su har købt en mælk til 10kr som de har købt for 5?

Da i lejede lejligheden syntes du vel lejen var okay? Så fordi du finder ud af hun tjener lidt så er det for meget?

Jeg forstår godt det du skriver, men hvis du er utilfreds så køb eller lej noget andet.

Du kan evt. læse lidt mere på følgende link 

https://tjekhusleje.dk/husleje-ved-fremleje/

Emilbbs skrev:

Vil du også have penge tilbage fra supermarked når su har købt en mælk til 10kr som de har købt for 5?

Da i lejede lejligheden syntes du vel lejen var okay? Så fordi du finder ud af hun tjener lidt så er det for meget?

Jeg forstår godt det du skriver, men hvis du er utilfreds så køb eller lej noget andet.

 Hehe det er jeg også igang med. Var nu mere i tvivl om det min udlejer gjorde var lovligt, hvis ikke synes jeg nu det er fair nok at rykke på. 

ktothep skrev:

 

 Da jeg fremlejede min lejlighed, mener jeg ikke der var krav til den leje jeg valgte, selvom det var et boligselskab - den skulle dog naturligvis ikke være himmelråbende forskellig for hvad jeg selv betalte. 
Jeg fremlejede dog til den pris jeg selv betalte, hvorfor det naturligvis aldrig kom til diskussion. 

Altså der var ingen krav, men du måtte ikke selv bestemme prisen? Hvordan kan de to ting jeg fremhævede i din tekst begge være korrekte?

SVFA_DK skrev:

 

Altså der var ingen krav, men du måtte ikke selv bestemme prisen? Hvordan kan de to ting jeg fremhævede i din tekst begge være korrekte?

 Min pointe var at havde jeg fordoblet huslejen havde de nok ikke givet lov til fremleje, hvorimod en 10% forøgelse havde de formentlig ikke gjort meget ved. 

ktothep skrev:

 

 Min pointe var at havde jeg fordoblet huslejen havde de nok ikke givet lov til fremleje, hvorimod en 10% forøgelse havde de formentlig ikke gjort meget ved. 

 Ok, det lyder rigtigt, det var bare overhovedet ikke det du skrev i det indlæg, jeg citerede.

Da I ikke har en lejekontrakt og fremleje ikke er tilladt i ejendomme, så vil I jo blive smidt ud af lejligheden a.s.a.p.

Så det skal du jo nok lige overveje før du går efter udlejer.

Sygt dårlig stil af udlejer, men den er også helt gal at i har 0 papir. 

Ved flere boligforeninger har en regel om man maks må fremleje til samme pris som man selv betaler, så på sin vis ser det jo godt ud.. Dog mindre godt at i reelt set ikke fremlejer, da i ikke har kontrakt. 

Okay, jeg kan godt gå med til, at det er lidt dårlig stil at tage mere, end hvad man selv betaler. Anekdotisk har jeg selvfølgelig også prøvet at betale for meget, dog kun en 500kr-seddel oveni 3200kr, det syntes jeg egentlig var ganske fair, hun havde jo også en del besvær/tidsspilde pga. mig.

.

Det er sørgeligt hvordan loven kun tilgodeser lejer, men lige i dette tilfælde vil udlejer finde ud af at den er fremlejet ulovligt, og i begge ryger ud. Da jeg går ud fra at udlejer ikke ved noget om at det er dig, og ikke den oprigtige lejer der bor på adressen. 

Tak for alle folks henvendelser.

Fedt mange stiller spørgsmål ved min etik, i og med at vi jo rent faktisk har lavet en aftale. Har bestemt givet stof til eftertanke.