Sålbænk - ejerlejlighed

Sålbænken ved mit ene vindue i min ejerlejlighed er faldet ned og er derfor gået i stykker. Bestyrelsen mener, at jeg skal betale for opsætning af en ny, da jeg har pligt til at vedligeholde vinduer og sålbænke. Men jeg mener, at jeg kun har pligt til at vedligeholde vinduerne og ikke sålbænke. Er jeg helt gal på den? Vedtægterne er ikke til meget hjælp

Er vi enige om at det er de mursten der er muret sammen med jern armering over vinduet?

Det kan da aldrig være dig selv medmindre i står for vedligeholdelse af murværk, det lyder som en ommer fra bestyrelsen..

Det er ikke noget du kan vedligeholde, men hvorfor er jernet væk? Der kan være et fugtproblem..

(stået i lære som murer i tre år, for mange år siden, er ikke ekspert)

grovfil skrev:Er vi enige om at det er de mursten der er muret sammen med jern armering over vinduet?

Det kan da aldrig være dig selv medmindre i står for vedligeholdelse af murværk, det lyder som en ommer fra bestyrelsen..
Det er ikke noget du kan vedligeholde, men hvorfor er jernet væk? Der kan være et fugtproblem..
(stået i lære som murer i tre år, for mange år siden, er ikke ekspert)

Sålbænken sidder under vinduet, og rager lidt ud for at beskytte mod fugtskader.

Sidder sålbænken ikke UNDER vinduet? Og der er der ikke jern i?

Jo, det sidder under vinduet, er muret ind i muren og er lavet af jern

Hvis den er lavet af jern er den vel ikke "gået i stykker", men kan blot rettes ud og sættes på plads? Sikker på den ikke er lavet af skiffer? I så fald kan du godt selv købe en, save den til i korrekt længde og klistre den op, sådan at ingen kan se den nogensinde har manglet.

grovfil skrev:Er vi enige om at det er de mursten der er muret sammen med jern armering over vinduet?

Det kan da aldrig være dig selv medmindre i står for vedligeholdelse af murværk, det lyder som en ommer fra bestyrelsen..
Det er ikke noget du kan vedligeholde, men hvorfor er jernet væk? Der kan være et fugtproblem..
(stået i lære som murer i tre år, for mange år siden, er ikke ekspert)

Du tænker på en murstensoverligger.

@OP, hvis bestyrelsen siger det er din pligt, og der ikke står andet i vedtægterne. Så er bliver du nok nødt til at lytte til dem. Når sålbænken er af stål/alu, og ikke en del af murværket, som de nogen gange er, kan det sagtens være tilfældet, at det er ejeren, og ikke foreningen, der skal stå for vedligehold. Det er heldigvis ikke en bekostelig affære.

Umidelbart lyder det lidt som et stretch fra bestyrelsen side..

Det normale er, at du har vedligeholdelsespligten for den indvendige del af vinduerne , mens ejerforeningen har den udvendige del. Der kan dog sagtens være aftalt/vedtaget noget andet i vedtægterne, så man kan ikke sige noget fast uden at se vedtægterne først. Om det så er værd at gå efter ved at føre sag er en anden snak, selvom man godt kan argumentere for, at det er en usund præcedens at sætte, hvis de vitterligt ikke har retten på deres side.

Jeg vil tro at det er ejerforeningen der skal rejse en sag, hvis du nægter at efterkomme deres påbud, men det kan godt blive en dyr historie(ift. omkostningen ved at føje dem) hvis du ikke har ret.

I første omgang vil jeg anbefale dig, at henvende dig på den nærmeste advokatretshjælp(ofte på et bibliotek 1 gang om ugen) og få et gratis råd, før du foretager dig yderligere.

ALL IN INC skrev:Umidelbart lyder det lidt som et stretch fra bestyrelsen side..

Det normale er, at du har vedligeholdelsespligten for den indvendige del af vinduerne , mens ejerforeningen har den udvendige del. Der kan dog sagtens være aftalt/vedtaget noget andet i vedtægterne, så man kan ikke sige noget fast uden at se vedtægterne først. Om det så er værd at gå efter ved at føre sag er en anden snak, selvom man godt kan argumentere for, at det er en usund præcedens at sætte, hvis de vitterligt ikke har retten på deres side.

Jeg vil tro at det er ejerforeningen der skal rejse en sag, hvis du nægter at efterkomme deres påbud, men det kan godt blive en dyr historie(ift. omkostningen ved at føje dem) hvis du ikke har ret.

I første omgang vil jeg anbefale dig, at henvende dig på den nærmeste advokatretshjælp(ofte på et bibliotek 1 gang om ugen) og få et gratis råd, før du foretager dig yderligere.

Da jeg havde lejlighed, skulle vi netop selv stå for vinduer og sålbænk. Jeg husker det, for da vi skulle have nye vinduer, blev det nøje fortalt på beboermødet, hvad vi selv skulle betale for. Vi skulle betale for vinduer + sålbænke fordi de betragtedes som en del af vinduet og ikke facaden/muren, mens alt der havde med murværk og udvendig facade at gøre, skulle betales af foreningen. Tror det er forskelligt fra forening til forening, som du nævner.

I har ret..

Det er denne jeg mener, den hed bare ikke overligger dengang..

https://www.bygmax.dk/byggematerialer/mursten-og-blokke/mursten-overliggere/overliggere-jylland.html

Og forstår ikke jeg ikke har ret, lidt pinligt, selvom det er 25år siden ;)

I håndværker sprog hedder den heller ikke specielt ofte en overligger, men et ståltegl som måske er hvorfor du har byttet om på de 2 navne.

Incrazy skrev:I håndværker sprog hedder den heller ikke specielt ofte en overligger, men et ståltegl som måske er hvorfor du har byttet om på de 2 navne.

Tror du har ret, takker :)