Omkostninger til oprettelse af andelsboliglån

Hej

Jeg var i Danske Bank i dag og fik oplyst, at bankens pris for at oprette et andelsboliglån var 2% af købssummen + 600 kr..

Je kigger på andelsbolig i København i prislejet 800.000 - 1.000.000 hvor jeg kan ligge ca 250.000 selv. Men alene bankens omkostninger vil i dette tilfælde ligge på 16.000-20.000. Jeg fik et mindre chok, da jeg havde forventet et prisleje på 3000-5000 kr, da jeg jo fx ikke skal have realkreditlån.

Inden jeg kontakter andre banker ville jeg høre, om I har andre/lignende erfaringer?

Det i øvrigt muligt jeg forvekslede købssummen med beløbet på lånestørrelsen, men finder det fortsat voldsomt.

På forhånd tak

2% af lånebeløbet er ikke unormalt - hertil kommer nogle tinglysningsomkostninger. Jeg kiggede lige på sparnord hvor jeg endte efter Roskilde Banks konkurs. Stiftelsesomkostning for andelsboliglån 2,25% af lånebeløb + tinglysning 1660 + 1.5% af lånebeløbet. Hertil kommer en rente på 4,75-ca. 10% pro anno afhængig af hvor god du er til at forhandle og hvad du har med. Har du ikke brug for lånet er det sikkert 4,75 ellers mere ;-)

Bum. Godt nok noget dyrere end jeg ventede. Jeg har også fundet prislister fra andre banker der viser samme tendens. Dog fik jeg indtrykket at det kunne forhandles ned.

Til gengæld virker det til swedbank kun skal have 3000. Uanset beløbsstørrelsen. Kan være jeg overser noget, for ellers er det merkant billigere end noget andet jeg har set.

Lån & Spar Bank: 2500 kr. + tinglysning mm.

www.lsb.dk/lsb/content/bolig/andelsbolig/gebyrer/

Tak for link. Er dog ikke sikker på hvad 1,5% tinglysning dækker over. Om det er 1,5% af pantet man stiller som sikkerhed for lånet til banken.

De 1.5% er af pantebrevets pålydende - ikke værdien af sikkerheden. Og dem kommer du ikke uden om, da alle långivere vil have tinglyst deres pant for at stå forrest i køen ved en eventuel tvangsauktion, som forhåbentlig aldrig kommer.

Jeg har Lån og Spar og gav 2500 + tinglysning. Nu er jeg skiftet til Nordea, som ikke har opkrævet andet end tinglysning - de vil vist gerne have nye kunder efter de smed de gamle ud, da det gik "lidt for godt"..

EDIT: Stavebøf..