Som overskriften siger, har jeg erhvervet mig en lejlighed.
Jeg har disposition over den fra. 1/7 men reel overtagelse 1/11 - Hvor lånet også skal optages....
Men hvilket lån ?! -
Bolig 1.5m
Har lagt de 10%
Og det er basically det.... Jeg er semi lost omkring hvad der giver mening for tiden og tager alle inputs med kyshånd
Kyung skrev:Som overskriften siger, har jeg erhvervet mig en lejlighed.
Jeg har disposition over den fra. 1/7 men reel overtagelse 1/11 - Hvor lånet også skal optages....
Men hvilket lån ?! -
Bolig 1.5m
Har lagt de 10%
Og det er basically det.... Jeg er semi lost omkring hvad der giver mening for tiden og tager alle inputs med kyshånd
Kom med så mange oplysninger om dig, din husstand og dine ønsker som muligt så forslag er afstemt.
Sidder i den alene, 39 år.
Udgift til foreningen er 2.000/mdr (varme indkluderet i de 2k)
Tjener min. 500K ish om året. + firmabil
Jeg er villig til at tage en del risiko
Villig til at tage en del risiko...ja altså så tror jeg personligt jeg ville gå med F3-lån fremfor alt muligt andet, lav rente omkring 3,6% hvor den korteste rente ligger på 4,5%.
Men kommer også meget an på hvad du tror med renten m.m.
Derudover kan du overveje om du kan få et attraktivt bankfinansiering måske fra 60-90% belåning og så have afdragsfrihed fra 0-60% på realkreditten. Men det er svært konkret at sige for det handler også om hvad der kan lade sig gøre omend med din økonomi tænker jeg du har mere eller mindre frit valg udover din alder ikke ligefrem er dem bankerne er mest villige til med afdragsfrihed, men hvis du bruger det på at banke det andet lån af tror jeg godt det kan lade sig gøre.
Kongs skrev:Din alder ikke ligefrem er dem bankerne er mest villige til med afdragsfrihed, men hvis du bruger det på at banke det andet lån af tror jeg godt det kan lade sig gøre.
Kan du uddybe denne? Hvorfor er bankerne ikke så glade for afdragsfrihed i den alder? Er bare nysgerrig, da jeg er samme aldersgruppe og har afdragsfrihed.
Kyung skrev:Sidder i den alene, 39 år.
Udgift til foreningen er 2.000/mdr (varme indkluderet i de 2k)
Tjener min. 500K ish om året. + firmabil
Jeg er villig til at tage en del risiko
Du tømmer opsparing og påtager dig 90% gæld på dit nykøbte aktiv.
Det gør at jeg ikke kan se risikoen ved at gå helt kort er værd at tage - du risikerer meget stramme år hvis den korte fortsætter op.
Tidligere kunne man minimere den risiko betydeligt ved at tage afdragsfrihed, men det er blevet meget dyrt.
F5 med afdrag kan skære meget risiko ud
noxious skrev:Kan du uddybe denne? Hvorfor er bankerne ikke så glade for afdragsfrihed i den alder? Er bare nysgerrig, da jeg er samme aldersgruppe og har afdragsfrihed.
Fordi det kommer til at høre fortiden til. Finanstilsynet foretrækker at man afdrager sin gæld især i en yngre alder, ikke alle kreditforeninger er ramt af det endnu, men det der med det bare er en selvfølge at få det er 100% noget som er eller bliver afskaffet.
Der skal gode argumenter på bordet for at man får lov. F.eks. under uddannelse, børn der skal på efterskole, ekstra indbetaling på pension, ekstraordinær afvikling af anden gæld m.m.
noxious skrev:Kan du uddybe denne? Hvorfor er bankerne ikke så glade for afdragsfrihed i den alder? Er bare nysgerrig, da jeg er samme aldersgruppe og har afdragsfrihed.
Du nærmer dig aldersmæssigt toppen af indtjenings kurven, så der bør være råd til afdrag.
Kongs skrev:
Fordi det kommer til at høre fortiden til. Finanstilsynet foretrækker at man afdrager sin gæld især i en yngre alder, ikke alle kreditforeninger er ramt af det endnu, men det der med det bare er en selvfølge at få det er 100% noget som er eller bliver afskaffet.
Der skal gode argumenter på bordet for at man får lov. F.eks. under uddannelse, børn der skal på efterskole, ekstra indbetaling på pension, ekstraordinær afvikling af anden gæld m.m.
At låne op i sin friværdi er vel også svært når man bliver ældre, right?
I så fald så skal man godt nok finde sweet spottet for ens alder, hvor man må gå afdragsfri og belåne op.
hostrup skrev:
Du nærmer dig aldersmæssigt toppen af indtjenings kurven, så der bør være råd til afdrag.
Men giver det mening? Det afhænger selvfølgelig af belåningsgrad, og renterne er selvfølgelig noget andet end for et par år siden. Ikke for at hijacke ops tråd, sorry.
Kongs skrev:
Fordi det kommer til at høre fortiden til. Finanstilsynet foretrækker at man afdrager sin gæld især i en yngre alder, ikke alle kreditforeninger er ramt af det endnu, men det der med det bare er en selvfølge at få det er 100% noget som er eller bliver afskaffet.
Der skal gode argumenter på bordet for at man får lov. F.eks. under uddannelse, børn der skal på efterskole, ekstra indbetaling på pension, ekstraordinær afvikling af anden gæld m.m.
Det giver mening. Min opfattelse er måske bare ikke fulgt helt med i nutidens renter. Men jeg har også en anden belåningsgrad end op.
Jensen skrev:At låne op i sin friværdi er vel også svært når man bliver ældre, right?
I så fald så skal man godt nok finde sweet spottet for ens alder, hvor man må gå afdragsfri og belåne op.
Både ja og nej, pensionister er ikke rigtig blevet ramt af kreditmæssige opstramninger de seneste år. Mit indtryk er mere ældre kunder der undrer sig når deres pengetank er tom og så er det bankens skyld de ikke har råd til at bo i deres hus længere. De ældre altså 50 og opefter er de sidste jeg har ondt af hvad det angår. De har haft meget lukrative vilkår at komme ind på boligmarkedet i og mange har levet mere eller mindre af store værdistigninger. Samt kunne låne på helt absurde kreditmæssige vilkår, som aldrig var gået idag. Jeg er ikke sikker på at nuværende generationer er lige så begunstiget hvad det angår. Eller det er jeg sikker på de ikke er.
Du kan dags dato låne optil 60% i helårshus afdragsfrit som pensionist og du skal kun godkendes til lån uden afdrag som pensionist.
noxious skrev:
Men giver det mening? Det afhænger selvfølgelig af belåningsgrad, og renterne er selvfølgelig noget andet end for et par år siden. Ikke for at hijacke ops tråd, sorry.
Ja det giver mening - hvis du omkring toppen af indtjenings kurven ikke kan/vil afdrage er det egentligt ret forståeligt de er tilbageholdende med at bevilge afdragsfrihed
Kongs skrev:
Både ja og nej, pensionister er ikke rigtig blevet ramt af kreditmæssige opstramninger de seneste år. Mit indtryk er mere ældre kunder der undrer sig når deres pengetank er tom og så er det bankens skyld de ikke har råd til at bo i deres hus længere. De ældre altså 50 og opefter er de sidste jeg har ondt af hvad det angår. De har haft meget lukrative vilkår at komme ind på boligmarkedet i og mange har levet mere eller mindre af store værdistigninger. Samt kunne låne på helt absurde kreditmæssige vilkår, som aldrig var gået idag. Jeg er ikke sikker på at nuværende generationer er lige så begunstiget hvad det angår. Eller det er jeg sikker på de ikke er.
Du kan dags dato låne optil 60% i helårshus afdragsfrit som pensionist og du skal kun godkendes til lån uden afdrag som pensionist.
Ældre…..50 og opefter. Seriøst. @Bridgeking jeg stemmer for en kraftig advarsel her ;-)
