Hussalg

Min mor og far solgte deres hus tilbage i januar.

For at handlen kunne gå igennem skulle de sørge for, at der blev lavet separations kloakering.

Hvilket de fik et firma til. Det kostede dem en ret stor regning.

Købers advokat tilbage holder pt. stadig 58.000 kr. fra Handlen, da de er usikre på om det er lavet godt nok?

Aalborg kommune har accepteret hvad der er lavet.

Mægler har forsøgt at få sælger til at få en kloakmester til at komme ud og besigtige det lavede, han bliver ved med at sige til min mor og far, det her kommer aldrig til at ramme jer. Men tiden går og går.

Ovenstående problem har nu varet 2 måneder?

Kan min mor og far gøre noget for at speede processen op, ud over at ringe til mægler hele tiden.

Køber siger det er hans advokat der siger pengene ikke skal frigives endnu, mægler siger han ikke kan få fat i en åbenbart meget travl advokat!

@Hin_Spage

Det kan han nok svare på.

hvis kommunen som myndighed skriftligt har accepteret det udførte arbejde, så kan jeg ikke se de har lov til at tilbageholde nogen penge. Har dine forældre ikke en advokat som de kan få indover her?

heller ikke som jeg kan se...

Jo de kunne godt putte en advokat på... Men det spiser hurtigt en stor del af de 50.000.

Samt det er vel mæglerens arbejde at få afsluttet handlen.

bump

nu har jeg lige snakket med min svoger som er jurist. Hvis følgende er korrekt så må køber ikke tilbageholde pengene:

1: arbejdet er udført af en autoriseret kloakmester.

2. Dokumentation for det udførte arbejde er sendt til køber.

Hvis ovenstående er korrekt, så kan dine forældre kræve renter pr dag pengene ikke har været frigivet. Så de skal kontakte køber via anbefalet brev og gøre opmærksom på dette og næste step efter dette er desværre nok advokat og stævning.

selvfølgelig er det rigtigt.

Eller... Dokumentation er sendt til mægleren. Men har har jo sendt det videre....

Sælger og sælgers advokat stiller ikke spørgsmålstegn ved om det er lavet. Men om det er lavet ordentligt?

Men.. kommunen har sagt ok til at nu er detiden lavet.

Der ligger en stor regning far en kloakmester.

Det må være nok.

Wow de skal lige have snakket med mægleren if. Til renter.

Tak for svar

sinysnip skrev:selvfølgelig er det rigtigt.
Eller... Dokumentation er sendt til mægleren. Men har har jo sendt det videre....
Sælger og sælgers advokat stiller ikke spørgsmålstegn ved om det er lavet. Men om det er lavet ordentligt?
Men.. kommunen har sagt ok til at nu er detiden lavet.
Der ligger en stor regning far en kloakmester.
Det må være nok.
Wow de skal lige have snakket med mægleren if. Til renter.
Tak for svar

Hvis jeg var dig, ville jeg ringe til advokaten og fortælle, at hvis ikke de står på kontoen indenfor 3 dage går i til advokatnævnet. Makker han ikke ret, følger i naturligvis trop og går til advokatnævnet.

Kun i helt grelle tilfælde, er det tilladt at tilbageholde købesummen efter endelig tinglyst skøde, dette er helt klart ikke et af dem.

blevet ringet op af mægler Idag.

Købers advokat har skrevet til ham at de nu har haft et firma til at tjekke det hele igennem. Alt er godt.

Men de vil ikke frigive pengene før min mor og far har betalt for undersøgelsen??? Wtf?

Jeg sagde kæmpe nej!

De har da overhovedet ingen sag vel?

Det afviser i bare og meddeler, at eftersom de ønskede kontrol er det for deres regning. Den der kræver undersøgelsen, må betale regningen.

Helt normal procedure

hvor i landet er det?

Arbejder ved advokatfirma i København, der beskæftiger sig med fast ejendom, entreprise m.v.

Aalborg

Gør som hayx og fantomet siger og så bed modpartens advokat om noget dokumentation for at tilbageholde jeres penge, har jeg selv gjort med held et par gange i boligtvister... den ene gang ved salg af lejlighed, hvor køber pludselig forlangte låsen på min hoveddør skulle skiftes da den var ulovlig, der svaret jeg bare tilbage, at det gjorde jeg gerne hvis han kunne sende mig noget hjemmel i loven... anden gang var da min boligforening pludselig mente, at jeg det tilskud jeg havde fået til mit badeværelse kun var et lån, også her bad jeg dem dokumenterer det og høre aldrig mere....

Vil henvise til min post #8. Ingen advokater kan lide at få en sag for advokatnævnet. At tilbageholde i dette tilfælde, er klart i strid mod reglerne om god advokatskik.

Fandt lige en gammel artikel om praksis: http://www.advokatsamfundet.dk/Service/Publikationer/Tidligere%20artikler/2005/Advokaten%2011/Tilbageholdelse%20af%20midler%20til%20udbedring%20af%20mangler.aspx

Uden at kende de faktiske forhold nærmere, så er det min opfattelse, at en køber alene kan tilbageholde købesummen ved fejl og mangler når handlen klart og tydeligt er betinget af en udbedring af manglen.

I det her tilfælde siger du at i udbedrer kloaken, som køber kræver.

At køber derefter ikke mener udbedringen er god nok, og får en uvildig tredjemand til at undersøge forholdet må være for købers regning. Dette understøttes ligeledes af, at der i den konkrete situation ikke findes der fejl, og den merudgift som køber har forskyldt må bæres af køber selv.

Sendte I noget dokumentation mv. Efter udbedringen ?

Meddel det til modparten, og hvis han stadig nægter så kontakt advokatnævnet eller kontakt en advokat der nok hurtigt kan få sat gang i sagen uden de store omkostninger. Bed om en fast pris.

ja, kan ikke tro at en advokat vil kræve at I betaler for mere end 1 time for at sende brev til modpartens advokat + at I så stadigvæk kan sende den i advokatnævnet også.

sinysnip skrev:

heller ikke som jeg kan se...

Jo de kunne godt putte en advokat på... Men det spiser hurtigt en stor del af de 50.000.

Samt det er vel mæglerens arbejde at få afsluttet handlen.

Kæmpe tak til pokernet...

Mit klare og rungende nej det kan du glemme.

Betød åbenbart at de idag er gået med til at sagen er afsluttet. Har kun hørt det fra min mor pr sms (så ved ikke 100% hvad det betyder😀)....

Så er slemt tilfreds men sidder med en tom følelse. SåDan nogle sataner. Der mere eller mindre forsøger at snyde...

sinysnip skrev:Kæmpe tak til pokernet...
Mit klare og rungende nej det kan du glemme.
Betød åbenbart at de idag er gået med til at sagen er afsluttet. Har kun hørt det fra min mor pr sms (så ved ikke 100% hvad det betyder

Just another day at the office for dem, skal du ikke tænke på