Fastsættelse af pris for udlejning?

#1| 0

Jeg har googlet rundt, men syntes ikke jeg kan finde svar?

Jeg har snart en 78kvm nyistandsat lejlighed meget centralt i Aalborg. Nye vinduer/nyt køkken/nyt bad.

Derudover er der en 50kvm 2. sal som er meget flot istandsat. Denne er integreret i lejligheden(men den er pt. registreret som hems, der er 30kvm hvor der er mere en 1½ m til loft)

Der vil være mulighed for at lejer kan få et skur/uderum til opmagasinering, samt til have ting.

Der vil følge noget have med til lejemålet.

Lejemålet er på 1. og 2. sal i mit hus hvor jeg selv har stue og kælder.

Men jeg kan simpelthen ikke finde ud ad hvad jeg kan tillade at tage i leje?

Jeg er ikke interesseret i at udbytte nogen, men vil heller ikke snyde mig selv.

Hvordan kan jeg finde ud ad hvad kvm pris er pr år?

Samt hvor mange kvm, kan jeg regne med?

Redigeret af sinysnip d. 28-07-2015 09:58
28-07-2015 10:02 #2| 0

jeg udlejer i øjeblikket en del af min lejlighed (andels) her må jeg tage 2/3 uden at jeg bliver beskattet af det. Alt ud over det skal jeg betale skat af.

28-07-2015 10:11 #3| 0

@joergen

Nok bare mig der mangler kaffe... Men jeg forstår ikke hvad du skiver :-)

Brug lige lidt flere ord :-)

28-07-2015 11:10 #4| 0

laver lige en derail i stedet for at lave en nu tråd sorry..


Har en 53 kvm andel centralt i Valby som jeg skal udleje, har cirka 7.500 kr i udgifter om måneden alt inklusiv, hvor meget kan man tillade sig at tage for den? Skal udlejes 6 måneder cirka..

28-07-2015 11:12 #5| 0
duros skrev:laver lige en derail i stedet for at lave en nu tråd sorry..

Har en 53 kvm andel centralt i Valby som jeg skal udleje, har cirka 7.500 kr i udgifter om måneden alt inklusiv, hvor meget kan man tillade sig at tage for den? Skal udlejes 6 måneder cirka..

Mine beregninger siger 3.500. Du kan for 300 kr. få bindende svar fra huslejenævnet.

28-07-2015 11:26 #6| 0
duros skrev:laver lige en derail i stedet for at lave en nu tråd sorry..

Har en 53 kvm andel centralt i Valby som jeg skal udleje, har cirka 7.500 kr i udgifter om måneden alt inklusiv, hvor meget kan man tillade sig at tage for den? Skal udlejes 6 måneder cirka..

Ved andele skal du være opmærksom på at andelsforeninger kan have skrappe regler for fremleje for at undgå at der bliver spekuleret i udlejning.
Da jeg havde en andel, måtte jeg kun kræve et beløb svarende til de faktiske udgifter i forbindelse med fremleje (fællesudgifter + vand/varme/el).
Afbetaling på lån og renter kan du ikke være sikker på at du må regne med.

Redigeret af danielgron d. 28-07-2015 11:26
28-07-2015 11:28 #7| 0

Ser så ud, til at jeg bliver nødt til at lave en ny tråd hrmf

28-07-2015 11:29 #8| 0

Sorry, jeg laver min egen - Keep going..

28-07-2015 11:30 #9| 0

Tænk på alle de gratis bump du lige fik!

28-07-2015 15:44 #10| 0

Uden af kende Aalborg specifikt, så vil niveauet nok være omkring 1.200-1.000 pr. m2 om året. De "ekstra" 50m2 får du nok ikke meget for. Hvis du ganger 1.200-900 på de ekstra 50m2, så vil du nok risikere en sag i LLO.


Bemærk at referencen nedenfor er nye ejendomme, hvor der er "fri" lejefastsættelse.

http://www.colliers.com/-/media/files/emea/denmark/brochures/pdfer/markedspuls_4_2014.pdf?la=da-DK

29-07-2015 13:09 #11| 0
joergen skrev:jeg udlejer i øjeblikket en del af min lejlighed (andels) her må jeg tage 2/3 uden at jeg bliver beskattet af det. Alt ud over det skal jeg betale skat af.

Du må tage 2/3 af hvad? Og har du et link til denne lov?

← Gå til forumoversigtenGå til toppen ↑
Skriv et svar