Annullering af (frem)lejekontrakt

Godaften!

Jeg står i den situation, at jeg har lejet en lejlighed hos en gut, der ønskede at fremleje sin lejlighed fra 1/1 til 1/6, grundet noget udenlandsophold. Jeg har overført betaling for alle 6 måneders husleje.

Der er så kommet noget i vejen i forbindelse med det her ophold, og han skal ikke afsted alligevel. Jeg har så fået besked på, at vores aftale er afbrudt, og han har overført betalingen tilbage.

Må han det? Lejekontrakten er underskrevet. Hvad vil jeg få ud af det, hvis jeg eventuelt gik videre med det?

Hvad er værd at overveje i en sådan situation? Help please :-)

Jeg er på ingen måde hverken ekspert eller jurist, men tjek lejelovens §80 til en start:

www.retsinformation.dk/forms/r0710.aspx?id=132875#KII

"§ 80. Er lejeaftalen tidsbestemt, ophører lejeforholdet uden opsigelse ved den aftalte lejetids udløb. Den tidsbestemte lejeaftale kan ikke ved opsigelse bringes til ophør i lejeperioden, medmindre dette er aftalt eller den anden part i lejeforholdet misligholder aftalen."

Skal skynde mig at sige, at jeg ikke ved, om der er nogle regler der gør sig gældende for, om aftalen kan annulleres inden den aftalte lejetids påbegyndelse.

Aner ikke hvad du evt. kunne få ud af det - vil skyde på du enten kan få ret til at holde ham op på lejekontrakten eller ingenting.

Er heller ikke ekspert eller jurist, men rent logisk synes det virker sick hvis han har lov til at opsige kontrakten efter den er underskevet - hvad er værdien af en kontrakt for lejer, hvis udlejer må det?

Hvis han gerne vil annullere kontrakten synes jeg som minimum, at du kan forlange at han finder et alternativ til dig i samme prisklasse og tidsrum. Det skal jo ikke være sådan, at fordi han har fucket up, kommer du til at hæfte for det i form af manglende bolig?

Skod situation for jer begge - håber det løser sig!

Ring i øvrigt og spørg lejernes lo, de har sikkert prøvet det før.

llo.dk

Lo må være svaret, dog vil jeg sige at du nok skal overveje hvor presserende det er for dig i forhold til den lejlighed, mener hvis det ikke betyder andet end en mindre "inconvience" at han har gjort det, så ville jeg da personligt overveje om jeg rent etisk gad at være et røvhul i den her sag... Hvis du står uden tag over hovedet fra d. 1/1 er det obv. en anden sag.

Nå ja og er ret sikker på du ikke har nogen mulighed for at annullere en underskreven tidsbestemt lejekontrakt når først den er underskrevet.

Principielt hæfter han vel for det økonomiske tab du eventuelt bliver påført. Han kan ikke annullere en gyldigt indgået aftale medmindre han har taget forbehold for det. Omkostningerne og besværet ved at køre en sag ville dog nok afholde mig fra at forfølge sagen.